对，这个逻辑适合小地方，现在就适用，很多老城区的破房子就是卖不掉或者卖不上价。
【 在 chdbit 的大作中提到: 】
: 几年后肯定卖不出去吧
: 00后的生活条件都还可以，大概率看不上这些破破烂烂的老房子
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FROM 103.135.163.*

相对于老破小，近大新加1000w应该都不够。
单价就贵个几万，再加了100平米，加1000w够呛。

【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 北京 老破小有极佳的地理属性，可以做到距离公司10min；远大新 可能要付出1小时； 近大新可能要付出1000w；
: 我觉得00后会掏钱装修老破小，而不是其他两个选项
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FROM 120.136.20.*

流动性差吗，现在成交的80%都是老破小

【 在 nbug 的大作中提到: 】
: 流动性会很差的
: 本人卖房深有感触
: :问这些问题的人，为什么不用脚想一想，北京小一千万人住老破小:--来自微微水木3.5.16
: ...................
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FROM 123.122.129.*

老破小很多问题还是管理难度太大，除非不要现在的业主掏钱，否则要维修、改造、装电梯等等太难推动了。
只能寄希望于“腾笼换鸟”，老住户都走了或没了，让大批年轻人接手。他们素质好、收入高、改善意愿强，愿意付出更多的物业费、维修费，用于提升小区环境和品质。
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FROM 123.117.235.*

嗯，部分有，但物业费极低，能给你清下垃圾就不错了。
没有业委会，就只能街道居委会管了。
所以，真的只能指望换新的业主，把小区管理体系建起来，多花点钱自己把小区面貌提升上去。
现在的主，太多都是以前“等靠要”时代留下的，自己兜里也没钱，有问题就等着上面给解决，那你且等着吧，猴年马月才轮得到你。

【 在 qifengdeshj 的大作中提到: 】
: 老破小很多没物业，都是居委会管吧，维修的小的只能自己修，大的只能找居委会或者找12345
【 在 qifengdeshj 的大作中提到: 】
: 老破小很多没物业，都是居委会管吧，维修的小的只能自己修，大的只能找居委会或者找12345
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FROM 123.117.235.*