基本无法对冲
因为房价和地产股（或者地产公司），根本是两个完全截然不同的东西，尽管表面看有相似性
房价的主要锚定的，是地价，地价的决定方是government
地产公司的主要锚定，是流动性，这个主要取决于资金成本（成本低，就算卖不掉，也扛得住），以及产业周期
所以，这两者基本是独立行走，尤其是在恒大那啥之后，剩下的都是类似于华润，中海，建发此类
想明白这个，其实你就会明白很多很多你之前疑惑的点
比如为啥那帮富人这么傻，价格这么高，还往里冲
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看来你确实不在体系内
国央企基本上等于government
所以地价如果能稳住（不特指一线城市），对土地财政（或者未来转型后的税制）都是有益的，所以这两者是穿一条裤子的（一损俱损一荣俱荣）
至于其他民营主体，以及我等平头老百姓，咱们只能是旁观，以及随波逐流而已


【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: 也就是房价触底反转甚至继续涨，但房企特别是非国央企，都得不到好处了
: 这基本上颠覆这三十年的房地产行业模式了，谁来做继续开发卖地盖房子的工具
: 另外，即便是这种情况，房产交易平台，绿中介黄中介，也能受益吧
: ...................
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