- 主题:六层板楼无电梯，一楼房子能买吗
一票否决制。
基本上任何一个缺点都很致命！
首当其冲的是采光，
第二私密性，天天早晚甚至不早不晚人来人往的，即便没人往里看，余光都能看到你家的家具、厨具、电视、沙发等等……
第三相对潮湿一些阴冷一些。
第四噪音确实最多，每天整栋楼所有人上下楼声音污染是最多的。邻居小区遛弯小朋友门口玩儿游戏的噪音也不少。耳朵不好还行，敏感的群体真能烦死。
……
其实任何一个缺点都很难解决。buff缺点叠满。当然钱少就啥也不说了
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FROM 223.72.64.*
要具体情况具体分析
一楼前后带花园有架空的，空间拉大，可以改善采光和潮湿问题，也没有人来人往
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 一票否决制。
: 基本上任何一个缺点都很致命！
: 首当其冲的是采光，
: ...................
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FROM 111.8.143.*
这样的太少了 别墅区估计差不多有
【 在 Osram 的大作中提到: 】
: 要具体情况具体分析
: 一楼前后带花园有架空的，空间拉大，可以改善采光和潮湿问题，也没有人来人往
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FROM 106.74.44.*
没院子的一楼不要买，真是一点隐私也没有，又吵又脏
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 请问下有经验的，六层板楼无电梯，一楼房子没院子，能买吗，价格的话跟5楼比怎么样？比较喜欢这个户型，目前只有一楼和顶楼，上一套成交的是5楼。。。
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发自「今日水木 on BAL-AL00」
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FROM 223.104.38.*
挑挑总有的 总有些品质高的小区
一楼有个独特优势 在屋里任何位置向外平视 满眼都是院子里自己的花草树木 喜欢打理花园的 可以整得很漂亮
不像楼上 平视过去是对面楼房 必须得走到窗边阳台向下俯视才看得到花草
【 在 sunvirus 的大作中提到: 】
: 这样的太少了 别墅区估计差不多有
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FROM 111.8.143.*
要顶层的，我是都快被楼上天天晚上不睡觉拖凳子、搬箱子整疯了~~
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 请问下有经验的，六层板楼无电梯，一楼房子没院子，能买吗，价格的话跟5楼比怎么样？比较喜欢这个户型，目前只有一楼和顶楼，上一套成交的是5楼。。。
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FROM 223.104.40.*
一楼还是避开吧
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 请问下有经验的，六层板楼无电梯，一楼房子没院子，能买吗，价格的话跟5楼比怎么样？比较喜欢这个户型，目前只有一楼和顶楼，上一套成交的是5楼。。。
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发自「今日水木 on iPhone 15 Plus」
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FROM 120.244.238.*
一楼脏，2楼乱，3楼4楼住高干，
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 请问下有经验的，六层板楼无电梯，一楼房子没院子，能买吗，价格的话跟5楼比怎么样？比较喜欢这个户型，目前只有一楼和顶楼，上一套成交的是5楼。。。
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FROM 1.202.141.*
这个要区分来看
如果小区好一些，安全，
而且一楼带个小院子，那就非常抢手了。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 一楼跟电梯没关系，为什么不能买。
: 没电梯的一楼应该比五楼贵吧，毕竟不用爬。
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FROM 1.202.162.*
一楼能买，也要看具体房源。
外环境观察同单元或邻近户有没有爱堆杂物，或者邻近收废品的点，垃圾站等。
内环境：户型喜欢的话，看主要活动房间的隐私可能会受多大干扰。比如厨房阳台附近或卧室窗户外经常有人聊天，是否有落地窗等。
一楼通常比室外高半米多，在北方防潮足够。邻小区路，夏天开窗聊天的声音难免，可以考虑装带简单新风（换气）功能的分体空调，3玻2腔的窗户。走路的人视线能看到的区域较少，纱帘，短布帘子或者磨砂贴纸都能解决大部分。
独立下水，找物业或者老用户了解下，有些是近年统一改造的。如果户型有改造空间，1楼独立下水可以考虑加第2个卫生间，很方便实用。
光线：6层板楼间距通常25~30米，没有小院的南侧窗户下一般会有整体花园隔离，反倒是有小院的附近可能有小路。北方大部分是落叶树，建筑物遮挡更要注意。如果你经常看高层新房和次新房，日照时间可能还不如有些1楼。跟5楼同户型比阳光赢不了，好处是夏天比楼上凉快点。
价格也是受个体房源影响大，很少有比五楼便宜的，没有其它明显硬伤的话，和二、三楼价格差距不大，老年人需求多的可能更贵，五楼打个8折到9折也很常见。。。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 请问下有经验的，六层板楼无电梯，一楼房子没院子，能买吗，价格的话跟5楼比怎么样？比较喜欢这个户型，目前只有一楼和顶楼，上一套成交的是5楼。。。
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FROM 121.69.85.*