- 主题:佛山的房价这样下降
担心燕郊/大厂不好翻身啊。
怎么说,佛山也是有产业的,比大厂/香河档次高多了。
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FROM 36.112.3.*
佛山主要是制造业,大部分人的工资比较低,根本没有想在佛山安家的打算
有少数研发,买得起,但人不太多
本地人一般都有自建房,有的结婚后不想和父母住一起的会买套房
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 担心燕郊/大厂不好翻身啊。
: 怎么说,佛山也是有产业的,比大厂/香河档次高多了。
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FROM 121.13.221.*
#### **1. 传统优势产业**
- **家用电器**
佛山是“全球家电之都”,拥有美的、格兰仕、万和等龙头企业,涵盖空调、冰箱、小家电等全产业链,产值占全国约20%。
- **陶瓷建材**
以“南国陶都”闻名(如南庄镇),蒙娜丽莎、东鹏等品牌主导,产品涵盖建筑陶瓷、卫浴洁具,出口量长期居全国前列。
- **金属加工与机械装备**
铝型材、不锈钢制品(如南海大沥)占全国市场份额超40%;装备制造业涉及工业机器人、注塑机等,如一汽-大众佛山工厂带动汽车零部件产业。
#### **2. 新兴产业**
- **新能源与新材料**
氢能源产业全国领先(如南海“仙湖氢谷”),国氢科技等企业布局燃料电池;新材料涵盖高分子材料、先进金属等。
- **智能制造与电子信息**
推动传统制造业智能化升级(如“灯塔工厂”),发展半导体、物联网等,季华实验室等科研平台支撑技术创新。
- **生物医药与医疗器械**
佛山高新区聚集医药企业,重点发展生物制药、高端医疗设备。
#### **3. 现代服务业**
会展经济(如潭洲国际会展中心)、电子商务、金融服务业(千灯湖金融高新区)等快速成长。
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### **二、普通人薪资待遇水平**
#### **1. 分行业薪资范围(2023年参考)**
- **制造业**
- 普工/操作员:月薪约 **4000-6000元**(含加班费),部分技术岗位(如数控机床操作)可达 **6000-8000元**。
- 工程师/技术人员: **8000-15000元**(视经验和技能)。
- 管理层(如车间主任): **15-25万元/年**。
- **服务业**
- 零售/餐饮业基层员工: **3000-5000元**。
- 物流/仓储人员: **4500-7000元**。
- 金融/IT从业者: **8000-20000元**(资深岗位或外企更高)。
- **新兴产业(如新能源、生物医药)**
- 研发人员: **1-3万元/月**;
- 技术工人: **6000-10000元/月**。
#### **2. 区域差异**
- **顺德、南海**:制造业密集,薪资较高,但竞争激烈;
- **禅城、三水**:服务业和新兴产业薪资增长较快。
#### **3. 生活成本对比**
- 房价:均价约 **1.2-2.5万元/㎡**(核心区如南海桂城、顺德北滘更高);
佛山还是可以的。房价不高薪资不低,工作机会也还好。比燕郊强的得不是一点半点。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 佛山主要是制造业,大部分人的工资比较低,根本没有想在佛山安家的打算
: 有少数研发,买得起,但人不太多
: 本地人一般都有自建房,有的结婚后不想和父母住一起的会买套房
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FROM 223.104.41.*
胡润家庭财富报告里,佛山600万以上高净值家庭数量排中国第8名,比台北和天津还要多。美的,海天味业等千亿市值企业总部都在佛山。京郊与佛山完全不可比
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FROM 112.96.111.*
佛山还是继承了广州的溢出,虽然本地也有产业但大多属于低端制造,那些人很多本身并不打算在本地买房,而高收入的随着广州逐步放开的限购落户政策还是能跑都去广深了
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FROM 106.120.122.*
佛山比燕郊还是强太多了,不是一个档次的
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FROM 106.120.122.*
佛山有钱人买房要么在千灯湖要么去紧邻的广州,又不会在佛山郊区买
【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: 胡润家庭财富报告里,佛山600万以上高净值家庭数量排中国第8名,比台北和天津还要多。美的,海天味业等千亿市值企业总部都在佛山。京郊与佛山完全不可比
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FROM 223.104.61.*
22年买的老破小,单价应该从8000跌到6000了,租金从1200跌到800-900了
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FROM 113.66.221.*
佛山的问题是前20年建了太多高密度住宅,中国的人口密度加出生率,根本没办法消化那么多高密度住宅。
而且珠三角的传统其实不喜欢这种高密度住宅,就是被投资风气搞起来的。
当然,这个问题不只是佛山了,京郊还有其他二三线城市也是一样的。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 担心燕郊/大厂不好翻身啊。
: 怎么说,佛山也是有产业的,比大厂/香河档次高多了。
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FROM 36.112.24.*
的确夸张,50层的到处都是
【 在 iyfd 的大作中提到: 】
: 佛山的问题是前20年建了太多高密度住宅,中国的人口密度加出生率,根本没办法消化那么多高密度住宅。
: 而且珠三角的传统其实不喜欢这种高密度住宅,就是被投资风气搞起来的。
: 当然,这个问题不只是佛山了,京郊还有其他二三线城市也是一样的。
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FROM 113.66.221.*