根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程的最低保修期限为5年。若屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修。法规2

    若屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。



【 在 eccho 的大作中提到: 】
: 那可咋办啊，整个都修，需要几万吧，有公共维修基金能用一部分吗
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