硬伤：
得房率低，朝向好的户型比较奇葩，很多是扇形或三角形厅，户型好点的朝向又不好。
物业费4.8元，与同时代的小区比非常高。
小区内停车位较少，地库有一层，都是私家或长租车位，想租一个大约800-1000/月并且需要等机会。地面是流动车位，1800元/年，但数量有限（100来个），经常需要在小区内转圈找。
小区面积不大，都是高塔楼，感觉居住密度还是比较大的。
房子比较老，有些阳台窗户有渗水，应该是上方外墙防水问题，不太好修。
现在电动自行车多了，物业也没开辟出合适的电动车停放点，有点乱。
地面没有汽车充电桩。

优点：
物业费高，所以维护还算可以，每栋楼常年有固定人员打扫。
保安管理相对比较负责，但也以老年保安为主。
墙体比较厚，建筑感觉还是比较结实的。我家装修、装新风机时有体会。但也导致挤占了使用面积。
单价低，折算单位居住面积的价格还算可以。
交通比较便捷，地铁、开车都算方便。


【 在 Ason 的大作中提到: 】
: 是不是建筑质量很差
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修改:nightstar FROM 111.203.202.*
FROM 111.203.202.*

户型奇怪（所谓的钻石户型），公摊比例太大，而且物业费也比较高！

最后，小区也不咋地。


【 在 Ason 的大作中提到: 】
: 标  题: 罗马花园有啥硬伤？
: 发信站: 水木社区 (Tue Mar  4 21:57:56 2025), 站内
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: 是不是建筑质量很差
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 111.194.72.*]
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修改:hayou FROM 114.254.2.*
FROM 114.254.2.*

里边以前有不少租来办公的，现在不清楚了
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FROM 117.129.59.*