前房东跟小中介公司有合同（小中介公司租给了租户），之前房东拍胸脯拍的邦邦响说肯定过户的时候腾房，违约给违约金也要腾房。

完了也没有经验，没有写合同里面。房东说的特别诚恳，说万一租户就是不肯走，我也不能非逼人家走。就这样，没有写进合同里面。

现在前房东跟中介公司的合同说是到七月，租户死赖着就是不走。前房东跟中介公司协商了说4月底走，仍然赔违约金。租户已经买好房子装修好了，等散味。这个房子当初没什么装修，前房东锁了一个屋子，只出租了一半，所以即使租金给我也只有一半的月租金。

现在是3月初已经过户了。

有什么办法能腾房？只能认倒霉等着么。
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那我直接去把锁换了得了
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 堵琐眼，用刀劈门，反正是自己的家  
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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所以上来问问有什么好办法没有
【 在 huwang 的大作中提到: 】
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: 别被忽悠了。别把民事纠纷搞成治安纠纷。到时候，你换锁，租客也换锁，你多换几次，就是讯息姿势了。关进去几天，亏大了。  
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卖家可以协商，也主动赔中介公司违约金了，这方面来说起码积极一点吧

租客其实房子已经装修好了，也不知道为啥非要住这没装修的破房子等什么。就是房租便宜呗

之前租客想买这个房子，但是前房东不卖，后来租客买好了，房东卖房了。租客又没钱买这个

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 买家发帖，还觉得卖家靠谱，说房东人好，说租客是刺头。  
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: 我看，不靠谱的是成对的，这三人里面，卖家和买家都是不靠谱的角色，就租客靠谱点。  
: 作为买家，买房子，租约这么重要的事情，不让卖家处理干净，还自己背过来。这种对自己来说不靠谱的买家，让卖家乐开了心。  
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: 这个版上，
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发自「今日水木 on FNE-AN00」
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 你合同都不会签。
: 正常是，过户或者卖家拿到全款后（你们怎么协商都可以），卖家必须在某一天（比如，过户后2天；拿到全款后2天，你们商量）交房给买家，如果没有按时交房，每天卖家支付n元的违约金给买家（违约金也是你们商量）。没有交房前，尾款在中间账户，每晚一天，你就可以多得一天违约金。
: 正常的买家，肯定会要求一个符合自己利益的违约条款。您这种，卖家晚一天交房，你收一千元违约金。着急的是卖家。谁知道，卖家居然把这个给摘出去了，还让你觉得他厚道。段位很高！
: ...................

这个条款，卖家如果不给，是不是只能打官司要？
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