- 主题:都别吵了，今天的大会对房地产就一个字：稳
这个稳是稳行业，不是稳价格，从去年数据看，降价才能让成交量起来，才能稳行业。
【 在 suseme 的大作中提到: 】
: 那不能，原文写得是止跌回稳啊
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 112.102.204.*
前两年一直在跌，恰恰说明是价格太高，购买力根本无力支持这么高的价格。只是价格自由落体可能引发问题，所以才出台政策，刺激出足够接盘力量当缓冲。保障房多了影响房价，但为了救行业，这两年开工量仍然很大就知道，在上面眼中行业比房价重要多了。
【 在 suseme 的大作中提到: 】
: 你这逻辑明显不成立，前两年一直在跌，成交量比21年数据是下降的。如果不是稳价格，去年干嘛出这么多政策，接着跌呗？光看到稳字，前面止跌两个字是一点儿也不看。另外，报告中还有一个稳，那就是稳预期。
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
修改:darkreturn FROM 112.102.204.*
FROM 112.102.204.*
你这个观点只适用于经济增速快，且居民部门杠杆率比较低的时候，现在这两个条件都是相反的，下跌的原因说到底是刚需购买力接不动这么高房价，缺乏刚需接盘，投资资金不会进场，因为没法离场。这个阶段要让成交量上涨就得降价，只是因为担心引发问题，上面托市让房价慢慢跌，这样虽然避免的问题发生，但是代价就是下跌时间更久。增加居民收入确实是一个治本的措施，如果真能做到，肯定对楼市是重大利好。
【 在 suseme 的大作中提到: 】
: 不矛盾。但稳不了价格是稳不住行业的。如果房价一直在跌，观望的人会多，不利于新盘销售和二手房交易。买入后继续下跌，不利于银行信贷质量，居民资产缩水，更不利于消费，也没有稳定住预期。所以这四个字应该是有先后逻辑关系的，止跌回稳。其实会议中还提了居民增收，但没有展开讲，上个月国常会提振消费专题也提了大力增加居民增收，工资性收入合理增长，拓宽财产性收入渠道，提振消费。总不能一年工资涨2万，房子跌10万吧？这谁还消费。
: 发自「今日水木 on VOG-AL00」
--
FROM 112.102.204.*