其中一线平均跌幅20%   二线30%   三四线腰斩    环京环沪 都是膝盖斩    120万亿财富蒸发  平均每个家庭损失  43万元     去年GDP 也就130万亿   大A 总市值也就94万亿     美国次贷危机  市值损失了11万亿 美元      90年代 日本楼市泡沫破裂   导致日本国民财富  在 1990-2002年   蒸发了  9.3万亿    注意：人家是 12年时间 蒸发这么多     导致日本进入长期通缩    直到30年后的今天  才刚刚走出泥潭    更严重的是  从数据来看   全国楼市  并没有止跌    1月份全国100个重点城市   二手住宅平均价格  环比下跌  0.5%    同比 7.2%    其中环比上涨只有两个  成都和乌鲁木齐    房租也在下跌    现在救楼市就是 救我们自己    房价下跌同时   会导致  消费降级   而  消费萎靡 又会大幅拖累经济   根据数据统计  居民消费和房价相关性  非常高   特别是 非生活必需品的消费   这种现象在经济学中 叫做 财富效应   也就是 老百姓消费能力  不止取决于收入   也取决于大家拥有多少财富   哪怕这些财富 是由 房产和股票 构成的    俗称纸面富贵    这就是人性    房价下跌  这种负向的财富效应    杀伤力太大了    怎样才能稳住房价？  首先就是要出台 楼市刺激政策   比如降息 降首付 解除部分限购等等  以及国有企业收购  未开发土地    但关键因素 还是要发展经济   提升国民收入   只有这样 楼市租售比才能 更合理   这才是稳住房价的最关键因素
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