1，脱离金本位的现代货币本质上是什么？本质上是欠条，从美元脱离金本位后，美联储资产负债表从9000亿美元增长到现在的9万亿美元，年化货币增长8-9%。这还是美元，其他货币更差。

2，和其他国家比房价租售比和房价收入比有意义吗？没任何意义，房地产是固定资产，不可移动，不可以通过贸易差价平衡。所以这个横向比较没任何意义。就像北京2环内房子为啥比河北房子贵一样，没法把河北房子买到二环内。全世界也一样。

3，货币最基本的功能本应该是价值存储和交易功能，但现代MMT货币理论在某种程度对老百姓失去锚定物，并且理论上可以无限增发，而核心城市的土地却不可以任意扩张，这样核心地区房地产相比货币本身更具备价值储藏功能。

4，全世界老百姓财富储藏的主要方式，美国是美股（目前泡沫很大，流动性很强，风险很高），欧洲主要是债券，而中国老百姓财富主要是房地产。

5，我们自己对房地产的认识也在逐步深入，有一段时间一直觉得房地产挤占其他行业金融资源，要压制，国家不能欠债太多（穷人思维），要去杠杆去风险，结果如何大家都看到了，需求萎缩，就业萎缩。实际上对一个国家来说，负债和家庭负责增加完全不是一回事，因为国家可以印钞。经济发展核心还是取决预期和信心。从现在我们国家的政策看，国家已经在重新认识MMT理论。

6，现在这个时候还说为啥10万元砖头骗你1000万的人，不是啥就是坏。

7，房子的确可能没啥变化，但位置稀缺，数量稀缺，货币高速扩张，结果是什么，大家自己脑补。

8，还有很多人那人口说事，大家可以好好看看人口出生从2020年才开始减少，真正影响城市住房需求需要30年后才能体现，按照美元增发速度，相对北京房价，30年后是多少？城市房产需求主要看每年大学生毕业人数，看看未来10年这个数是增加还是减少？
※ 修改:·icersnow 于 Mar 10 10:20:53 2025 修改本文·[FROM: 36.112.164.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 36.112.164.*]


修改:icersnow FROM 36.112.164.*
FROM 36.112.164.*

那就等着后悔吧

【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 洋洋洒洒说了些什么狗屁逻辑
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FROM 36.112.164.*

说的够直白了
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 1，脱离金本位的现代货币本质上是什么？本质上是欠条，从美元脱离金本位后，美联储资产负债表从9000亿美元增长到现在的9万亿美元，年化货币增长8-9%。这还是美元，其他货币更差。  
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: 2，和其他国家比房价租售比和房价收入比有意义吗？没任何意义，房地产是固定资产，不可移动，不可以通过贸易差价
: ..................
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FROM 221.216.116.*

笑 你这才是真正的只看眼前

而且即便只看眼前 也不顾基本的事实

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 北京最多也就是从2022年开始调整，何来近8年都亏？
: 如果按照北京房主的持有成本，真正亏得不到5%，每年二手房交易15w套，相对与800w套是多少啊？
: 你知道北京房价实际持有成本是多少吗？50%以上的房子按持有成本算，租金收益率大于年化10%。
: ...................
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修改:jiaoyi FROM 219.141.208.*
FROM 219.141.208.*

为什么国家现在要稳住房价？

国家开始深刻认识到问题的本质，去风险，不能去发展。

房价高是存在问题，但通过降房价是最傻的方案，因为中国老百姓的财富储藏主要在房产。

下一步政策重点就是要坚决稳住房价，要想稳住先要涨提升信心，提高流动性，降低交易成本。

对应大城市年轻人住房困难，可以通过非市场供给。保障房和商品房两条线，满足不同需求。

通过刻意打压房价去风险的认识已经被纠正了。

未来核心位置好房子商品房肯定越来越贵，同时保障年轻人留着城市的保障房不参与市场交易，只提供住的功能。

【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 1，脱离金本位的现代货币本质上是什么？本质上是欠条，从美元脱离金本位后，美联储资产负债表从9000亿美元增长到现在的9万亿美元，年化货币增长8-9%。这还是美元，其他货币更差。
: 2，和其他国家比房价租售比和房价收入比有意义吗？没任何意义，房地产是固定资产，不可移动，不可以通过贸易差价平衡。所以这个横向比较没任何意义。就像北京2环内房子为啥比河北房子贵一样，没法把河北房子买到二环内。全世界也一样。
: 3，货币最基本的功能本应该是价值存储和交易功能，但现代MMT货币理论在某种程度对老百姓失去锚定物，并且理论上可以无限增发，而核心城市的土地却不可以任意扩张，这样核心地区房地产相比货币本身更具备价值储藏功能。
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FROM 36.112.164.*