林萃桥地铁不远啊，不过肯定不如怡清园离地铁近，但是另一方面来说观澳园离奥森也近啊，
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 观澳园开盘我们都去看过呢，说起来都是泪，当时好多科大的老师团购。不买观澳园的一个原因是离地铁稍有点远。
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FROM 223.70.193.*

我们是年前就签合同了，只说下我看到的实际情况啊，去年年底北五环外海淀已经有上涨的苗头了。当时看上清景园一套98全南2居，8层的，可参考的一套成交是同一个楼9层靠西边的，成交价不到620，具体金额忘记了，这套房子是西边有楼遮挡，所以下午基本没有日照。8层这个在中间，没有遮挡，我们出价638万，约了业主面谈，当天有好几组要谈的，我们加到640，放弃了，当天有人加到645都没签成。后来650+成交的。清缘东里92的户型，我们出到660都没能面谈，后来676成交的。当时关注的很多房子成交价都比我们预期高了一点，出现了明显的上涨趋势，虽然涨幅不大。
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 我是体制外地老，安静等待明年被裁，已将老破大变现，现在挂牌量激增，你应该到五六月再看，不断有好房子出来的。越来越多的体制外地老像我这样挂牌出售，避险的人不少，何必蹭小阳春热度呢，价格还不好谈
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: - 来自 水木说
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看你的描述 你基本属于后知后觉的那批人

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们是年前就签合同了，只说下我看到的实际情况啊，去年年底北五环外海淀已经有上涨的苗头了。当时看上清景园一套98全南2居，8层的，可参考的一套成交是同一个楼9层靠西边的，成交价不到620，具体金额忘记了，这套房子是西边有楼遮挡，所以下午基本没有日照。8层这个在中间，没有遮挡，我们出价638万，约了业主面谈，当天有好几组要谈的，我们加到640，放弃了，当天有人加到645都没签成。后来650+成交的。清缘东里92的户型，我们出到660都没能面谈，后来676成交的。当时关注的很多房子成交价都比我们预期高了一点，出现了明显的上涨趋势，虽然涨幅不大。
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FROM 117.129.91.*

可能当时你们着急入住，那这点价格波动不算啥了。但现在行情是二手挂牌量激增，成交没有明显扩大，很多人在抛老房子换新房，二手的供需不在平衡，当然这个过程很慢，部分人等不住的先上车了

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们是年前就签合同了，只说下我看到的实际情况啊，去年年底北五环外海淀已经有上涨的苗头了。当时看上清景园一套98全南2居，8层的，可参考的一套成交是同一个楼9层靠西边的，成交价不到620，具体金额忘记了...

- 来自 水木说
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FROM 223.104.40.*

自己居住的话，买了，负担得起，就当消费品吧。毕竟，住自己的房子还是舒适些。

【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 我们是年前就签合同了，只说下我看到的实际情况啊，去年年底北五环外海淀已经有上涨的苗头了。当时看上清景园一套98全南2居，8层的，可参考的一套成交是同一个楼9层靠西边的，成交价不到620，具体金额忘记了，这套房子是西边有楼遮挡，所以下午基本没有日照。8层这个在中间，没有遮挡，我们出价638万，约了业主面谈，当天有好几组要谈的，我们加到640，放弃了，当天有人加到645都没签成。后来650+成交的。清缘东里92的户型，我们出到660都没能面谈，后来676成交的。当时关注的很多房子成交价都比我们预期高了一点，出现了明显的上涨趋势，虽然涨幅不大。
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