- 主题:燕郊都是苦命北漂打工人，最近燕郊的情况在好转
丽泽最近几年还可以，入住率很高，次顶级的金融机构总部一大堆，央企总部啥的，还有HW带起来的人气，中国区总部在那里。我在丽泽工作了一段时间，去之前印象也是丽泽半死不活好多年。
【 在 wenzhongzi 的大作中提到: 】
: 丽泽成功了吗？
:
: #发自zSMTH-v-@OPPO PBAM00
--
FROM 124.71.93.*
中介说40万套房，100万人，以前貌似更多，北京好像是800万套房，2000万人口，都差不多是20倍。
真正惊到我的是居然有170所学校，我老家就是一个镇，还是大镇，一共三四个学校。都是镇，确实不可同日而语。
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 燕郊竟然有一百万人口？
:
--
FROM 124.71.93.*
是啊，我也是心血来潮，比较感性的人。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 我投资肯定不选燕郊，我宁可买无锡郑州，甚至东北也可以考虑，但是不会买燕郊做投资
: 通州不起来之前，燕郊没戏
: 我唯一可能买燕郊的情况是为了玩儿，但是买廊坊武清，或者天津边上也是可以有很多选择的
: ...................
--
FROM 124.71.93.*
多谢建议，确实刚有个兄弟说花桥也跌得多，所以真不是一个地铁的事，等有机会了去看看花桥是啥情况。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 大哥投资的话你应该研究一下环京涨跌的脉络，环京最火的时候那是北京价格暴涨的那几年，大家都想上车，但北京有门槛，就把环京炒起来了。但17年出了政策以后，北京就被限制住了，环京也被泼了盆冷水。现在地产分化严重，北京都不是随便买就能赚钱了，环京更是低谷。但环京能不能再起来还得看北京的政策和楼市涨跌，目前看短期很难。在我看来环京已经是垃圾资产了，17年出政策时就第一时间和一些好友在群里建议他们出了环京资产，现在依然不建议入手。环京缺乏产业支撑，纯纯北京的睡城，这种地方涨幅有限，周转慢，投资价值远低于居住价值。
--
FROM 116.205.147.*
是吗，中介说人还少些了，照道理他们肯定往人多说。
你这个租售比可以
另外确实没看到有啥产业园啥的，每次去都到处看，写字楼都不多，全是住宅。
【 在 liudexia 的大作中提到: 】
: 我也讲讲我在燕郊买的3套公寓吧。 当时买就是冲着地铁22号线。
: 第一套是2020年买的， 7500左右 层高3.25 面积37 现在月租700
: 第二三套是2023年买的，8300左右 层高3.9 面积37 现在月租900
: ...................
--
FROM 116.205.147.*
中介说归副中心管了，很多地方也看着很整洁舒服，比如燕顺路那条街。
【 在 cainiaofly 的大作中提到: 】
: 住在那的都是没办法 这点确实
: 不过燕郊管理落后也是事实，就是一个破镇，各路神仙都想从你身上薅羊毛
--
FROM 116.205.147.*
不住燕郊哈，也就去过几次，地铁通了很多人就不走检查站了。
【 在 moonocry 的大作中提到: 】
: 就问一句，今天早晨检查站堵爽了没？
--
FROM 116.205.147.*
是，很多人都这么说，我买之前还专门搜了一下天通苑上车的视频，所以往北买了，不敢买在人最多的地方
【 在 jxssuanfa 的大作中提到: 】
: 这么多人，每天上地铁要排多久？
--
FROM 116.205.147.*
是吗，是说物业不好吗？
【 在 winway 的大作中提到: 】
: 燕郊就算了，房价多少，都架不住物业
--
FROM 116.205.147.*
是吗，是说物业不好吗？还是不作为？
【 在 winway 的大作中提到: 】
: 燕郊就算了，房价多少，都架不住物业
--
FROM 116.205.147.*