燕郊是环京一哥。
是距离天安门最近的非首都区域，30km。以天安门为圆心，30km半径画个圆，不在北京范围的只有燕郊。而且挨着副中心，其他几个环京距离天安门50km+，更主要的是挨着北京部分的主要是农田。

现在的价格是非理性的，如果通州边缘4-5w是理性的（金地壹街区这种），那燕郊1w左右肯定是非理性的，地铁选择现在空地的位置也是为了后续卖地回本。但目前燕郊一个挨着地铁商品房地块都没出。应该是在等地铁确定通车的时候，估计要到3w左右的价格。现在燕郊+三河土拍楼面价在6k左右，地铁周边土拍在1w5左右比较可能，卖价2.5-3w
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修改:stealyours FROM 223.70.149.*
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我又不是中介

【 在 huiyaya 的大作中提到: 】
: 中介现在也搞理论研究了？
: 发自「快看水母 于 iPhone 13」
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地铁通了之后应该可以

【 在 dvdr 的大作中提到: 】
: 永远不可能到北京40分钟，40分钟你地铁口都进不去，还在外面边吃煎饼边排队。
: 另外：我是三河人，没有黑燕郊意思。
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没那么夸张，实际住燕郊的大部分是不用每天早晚高峰通勤的，因为体验感太差，很多是老人，居家办公，长期拜访客户等等情况住燕郊，每天通勤的也有，但没那么多。
地铁的运力很大，比公交私家车的运力大太多了。天通苑上不去是因为北七家等天通苑更往北的人在始发站就塞满了，所以天通苑上不去。
燕郊这个通车之后一开始体验会比较好，关键是之后一年，如果很多人因为通勤体验好，房租价格低，住的还好，搬过来通勤，那才是挑战
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FROM 223.70.149.*

跟你说啥都没用，到时候你看吧

【 在 xwzbupt 的大作中提到: 】
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: 你以为目的地是北京的高铁，上f人员候车室不拦你？以为允许这么明显的漏洞，坐到燕郊再换乘？too young too simple，在河北买房被套牢了吧？
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FROM 223.70.149.*