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- 主题:推一套鲁艺上河村顶层335平米大平层
因今日看本小区客户还不少，所以在此推一套顶豪。
鲁艺上河村小区位于海淀区世纪城片区，其北侧隔远大路为世纪金源，东侧为蓝靛厂南路及昆玉河。小区共14栋楼。
本房在小区北侧板楼，位于顶层，单元为1梯2户，盯层为1梯1户，私家电梯入户带外玄关。
房子为335.35平米，目前挂牌4800万，为5室3厅1厨3卫的布局，具体参考下面平面图。
房子满5年，业主包个税，另有2车位。价格还可以再谈。
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FROM 114.250.179.*- 对，所以就有中介一年不开张，开张吃一年
【 在 Wade 的大作中提到: 】
: 这个价位能买的起的人很少，但是选择面却很大，一年也成交不了多少套...
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FROM 120.245.26.* - 可以不买，但是欢迎来找我看房啊。我这也是穷屌丝，对苟富贵必须直面去批判一下
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 在这个到处是穷空的版面卖豪宅，不是打脸吗？ ...
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FROM 120.245.26.* - 我在世纪城这边还真碰到不少住着2000-3000万大宅子，但室内装修五六线审美的那种哈。一种是买房本来就早，年龄大了，简单生活；一种是出租的，租户有个地方孩子上学不是那么讲究。
讲究的当然也有，不少是青年才俊购买后使劲现代风或奢侈风装饰了一把，一种是作为外地在都的高档接待，私密会所。
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 同感；
: 感觉除了大点，其他和普通人也没什么区别啊。
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修改:THU520 FROM 114.250.179.*
FROM 114.250.179.* - 昨天刚成交了这套，挂3300，最终3100成交。
这两天来看的还真是不少。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 还记得刚开盘时给我寄过一套楼书，小区图是印在一张真皮上的，现在好像我还留着那张皮
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修改:THU520 FROM 114.250.179.*
FROM 114.250.179.* - 这套226平，单价也合到13.7万/平了。
同见识了二十来年差距。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 这套多少平？
: 刚工作时我贷款买了一套小房子，同班同学开盘全款买了两套上河村的，本来人家就有钱，房子差异更拉大了差距。
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: ...................
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FROM 114.250.179.* - 是的，在顶层就变成两套合一套了。是一个房本哈。中间缺角部位是电梯/楼梯。
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 挺对称啊，这是两套合一套的吧
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FROM 114.250.179.* - 确实。跟国奥村属于中青年二手里面的竞品。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 刚看了一下户型图，感觉和国奥村挺像？卫生间在中间，从风水上讲不太好，但也不妨碍是好房子，升值幅度巨大。
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FROM 114.250.179.* - 世纪城年前年后成交了很多回迁房小户型，主要是考虑人大附小这块了。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 高端房子其实成交一直还不错，世纪城就有不少这样的。
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FROM 114.250.179.* - 是的。二手的林志玲也还是林志玲。
上河村月初4号上河村成交一套348平米的，4200万，单价12万。昨天成交一套226平的，3100万，单价13.7万。2月无成交，1月成交一套首层带院，单价10.5万。
晴雪园2月成交一套92平米两居，单价11.5万。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 刚刚知道：近期贵小区以及晴雪园各成交一套13万左右单价的房子……非周末的第一次带看就被抢购了（挂出来两三天就成交），中介们都很震惊，不止一个中介告诉我这个事。
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FROM 114.250.179.*