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- 主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
※ 修改:·qilong 于 Mar 19 18:16:06 2025 修改本文·[FROM: 114.252.106.*]
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修改:qilong FROM 114.252.106.*
FROM 114.252.106.*- 十年一梦
当时信心满满，除了加杠杆抢房，也在更高价格租房
【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
: 2015年经济、人口状况比现在好多了
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FROM 114.252.106.* - 基期2008，房租的波动远小于房价，很少有人举债加杠杆抢租
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 这图真么，和感觉不大一样，当前北京的房租指数才不到150？
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FROM 114.252.106.* - 最可怕的是杠杆，富人和平民资产都在缩水，但平民杠杆更大，更容易触及破产的阈值。不管穷人还是富人，如果自有住房且有一定存款，大萧条各种物价更便宜，不工作也能躺平享受生活
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 最终可怕的是精济霄条，会导致一系列社会问题。富人最终顶多资产缩水，平民就可能生存出现问题了。最好不要期盼这种情况出现。
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FROM 114.252.106.* - 就这么白白流逝了十年，一夜返贫 何其唏嘘
【 在 jasonkuhn28 的大作中提到: 】
: 修先十年，你们都默默投了赞成票， 没有啥可抱怨的，自己的选择
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FROM 114.252.106.* - 房主不在乎租金在乎什么？只在乎更高价格的接盘侠？那不成了纯粹的庞氏骗局
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 租金，其实，跌到哪年没人在乎。
: 14年以后本来也没有疯长过。
: 也没人指望租金那点涨跌发财。
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FROM 114.252.106.* - 带着现金去农村免费发房种菜自给自足
平民困难更多是因为杠杆过大且失业后还不起房贷流离失所，其他的正全之类的李黄瓜都不敢管，平民过好自己小日子就行了
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 别想那么美了，大萧条了，不一定物价便宜，而是会物质匮乏，最终导致生活必需品价格暴涨。所以才会有平民生存困难的说法。且大萧条，有没有杠杆都差不多，大萧条了，正全都会不稳，你觉得币值会稳定么？社会治安会稳定么？
: 你对大萧条的幻想太过美好了。
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FROM 114.252.106.* - 不婚不娃不买房不投资不消费，年轻人无所谓了
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 让年轻人生活负担小一点也挺好
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FROM 114.252.106.* - 所以这就是房价估值问题的关键所在，房价明显脱离房租基本面，回归才是正常，只靠举债加杠杆15%首付也只能放缓房价下跌趋势，无法扭转
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 没听说过这些年谁在聊租金的。
: 况且，租金也没疯长过。就那么点涨跌，都不如股票值得关注。
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FROM 114.252.106.* - 是的，房租几乎不受举债加杠杆的影响，曾经试图发行的租房贷并没有得到认可，超前消费更是烟消云散
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 房租是一个城市人口流动和经济活跃度的重要指标，而且它几乎没有炒作成分，最能反映经济现状
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