- 主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
中小企业比统计局数据活得不容易
【 在 huajuntang 的大作中提到: 】
: 我每周坐五次滴滴，和司机聊，20%的比例是老板，因为各种原因，开滴滴了。从河南到贵州
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是的，过去二十年房价永远涨和脱离实际的人口和收入增长预期，让无数次对赌房价反转的人举债加杠杆冲入楼市。但突然发现人口和收入非但没有如预期增长，反而开始下降，信心就凉了
高能级城市优质房产的长期收益比国债高，但过去二十年大涨透支了未来几十年的收益，类似小日子可能需要几代人来修正
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 跟股票类似，上涨趋势没人看基本面，下跌趋势价值判断重要性就出来了。现金流折现再减去流动性折价、房产税预期，作为资产房产是很垃圾的。这也就是房主不炒的价值基础。
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浩瀚楼市中小小一个数据搬运工
救市软着陆的目标就是阴跌
未来各城市和板块会明显分化，很多无法解决人口和收入问题的房子，不止腰斩，鹤岗甚至农村老宅回归大自然才是归宿。咱这代人见证了农村老宅的破败倒塌，下一代人会见证中小城市房子归于沉寂
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: qilong是用数据说话的，比较客观，比版上那些嘴炮强多了。
: 我的观点一直是：房价还得再腰斩一次，阴跌时间可能比较长。
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版上、群里或者身边委托中介的房子，很多都被要求降租金甚至解约了
【 在 newind 的大作中提到: 】
: 中介的租金为啥高？
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: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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降低生活成本，减少超前消费，休养生息等待下一轮大周期
【 在 hgoldfish 的大作中提到: 】
: 好事啊！
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房价=房租折现+看涨预期
【 在 titizhang 的大作中提到: 】
: 不是，房租更能反映真实收入水平，房价有溢价
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咱都是呵呵命
但至少吊着根胡萝卜，不然现在不婚不娃不买房的年轻人会越来越多
【 在 titizhang 的大作中提到: 】
: 不可能的，他说过，不能让老百姓不劳而获，不能养闲人，在他眼里，我们都是呵呵
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他想回到小时候的北京，各种疏解，没想到房价房租回去的更快
【 在 ziwangyu 的大作中提到: 】
: 俄罗斯全面倒回到苏联？
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: #发自zSMTH@2304FPN6DC
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各种救市无非就是喊口号，收入倍增也是喊破天
【 在 jinpp 的大作中提到: 】
: 收入要是提了就能增加，那早提了
: 等着提分配改革吧
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两头忽悠，标准话术
【 在 newind 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，明白了，中介两头吃
: :版上、群里或者身边委托中介的房子，很多都被要求降租金甚至解约了
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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