比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年

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主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
62楼|zyzv5|2025-03-18 20:11:41|展开
【在 qilong 的大作中提到: 】
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跟股票类似，上涨趋势没人看基本面，下跌趋势价值判断重要性就出来了。现金流折现再减去流动性折价、房产税预期，作为资产房产是很垃圾的。这也就是房主不炒的价值基础。
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64楼|zyzv5|2025-03-18 20:14:38|展开
【在 happypandy 的大作中提到: 】
: 实际的价值，算上中国特色，也就值400个月房租，200万。也就是说还有40%多的跌幅
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房地产犹如大梦一场。有更好的资产去储存大量的居民储蓄，个人养老金和A500就是国内版本的401k、SP500；
长期收益比房产强多了。
所以，多套房的实在是没有必要再保留了，除非地段和品质兼而有之。
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