老西城。五十年房龄  小区最老的房子58年
小区面积很大 有拆迁价值  迪庆傻帽不懂。面积不好规划的快塌了也没有利益方看得上
之前进过储备项目。原地回迁的设计图我都看过 后来因为众所周知的原因叫停了
小区主要是三个央企单位的产权房和职工 虽然有些没落了 但还不是社会最底层

目前房租收益率2.4。比我的大额存单要好。房子门对门到小学门口79米。一直很好租。上一个租客租了六年
现在这个租了三年了

一直想再买一两套留着 无奈dipo不同意
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这是和现价比的。要是和我买价比。有大概3.2

当然你要是和几十年前分房子的比。妈的他们有100+


【 在 harry17 的大作中提到: 】
: 租售比这么高吗，等再跌个十年我也买一套去。
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不能从北京的意义来看。以后真有改造或者回迁。都是每个区的重大办建委规划局发起的

东西海朝相对有钱有意愿。但是海朝太大了
东西城有钱旧小区多。
但是离海里近有限高要求。个别地方又有不得动土要求
所以有些地方是不可能有机会的

所以最终下来有可能性的不多。其次每个地块是什么背景 开发商是谁早就圈好了

看实力 看意愿 看居民。看运气

再不济。不是还有租金。真比存定期强点。哈哈




【 在 wf123 的大作中提到: 】
: 这种小区北京有上百个
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: 发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 221.216.116.*

我的房子是2016年一月份过户的。买的不贵。有两居室南北通透非顶楼
本来想给孩子上学的。后来又买了其他更好的这个就直接出租了

我租的还算比较便宜的。主要嫌麻烦只租给带孩子上学的 然后看着别太矫情的
价格就马马虎虎了

【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 你瞎扯淡。西城300w的老房子，能租9.6w，一个月8000？300w老婆下，能有50平吗？你说哪个小区？我去买一套
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FROM 111.193.88.*

我说我真实想法

不少人包括这里回帖的都说塌了就不是你的 到了七十年怎么怎么样。要不就是太年轻。要不就是没房子的
除非天朝改制。到了七十年不可能收回。北京最近十年回迁的也不少。不都是七十年又来一个循环

说到我自己这个。其实真危房了 事情还简单了。台阶有了制度也符合了
必须要处理

【 在 robbie1 的大作中提到: 】
: 会不会自己塌？
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