- 主题:Re: [原创]【售房】回龙观国风美唐4居出售
降了不少了，早先8万多，摸到过9万
不过成交价估计得6万5
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早就跌穿7万了
还是很抗跌的，下跌幅度跟海淀次新差不多
距离高点不到20%
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 密度太大 挨着高速和铁路 现在也不算新了 单价七万多
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高点1200以上
你觉得呢
【 在 a100 的大作中提到: 】
: 六万五，那就是九百多万买这个？
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回龙观低密度，而且是地铁枢纽
现在是超跌
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 那还是有区别 回龙观挨着海淀 天通苑挨着朝阳
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这俩盘跟海淀北同步，跌的少
还会补跌
回龙观的问题是不是置业的终点
但是能承载养老需求
城里大量退休人员换到回龙观居住
目前回龙观内部是存量博弈
经适房大部分没有地铁和电梯
而这俩是电梯地铁盘次新，类似橡树湾在清河的地位，所以相对坚挺
但是随着13拆，经适房也有了地铁，实际上对这俩盘是相对利空
而且加电梯也要开始，也对这俩盘产生利空
这就是为什么橡树湾的业主会反对周边老破小原地重建
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 但其实国风美唐和金域华府可不是啊 另外周边已经定型了 没发展空间了 也就是地铁
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修改:salsalover FROM 114.246.93.*
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当年中介买的多
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 唯一的优点是他们小区业主敢齐心协力卖这么高
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