资产的波动通常会背离价值的，价值是个锚，它冲会冲的很高，回也回回的很低，但是最终回回归价值的。房子的建安成本大概3000-6000元，城市地位越高，成本越高，装修（简装）成本大概在1000-2000元，那么可以大概评估一线城市的房子（精装交房）大约6000-8000左右的硬成本，拿地决定的楼面价格这也是一块成本，这块成本应该多高呢，其实不好说，但是也不便宜，如果给你一块毛地，你要把它卖出去，你需要给它做很多的配套，你要卖的贵，配套就要好，这个成本也不便宜。第三个就是一个小区的开发周期怎么也得5年，5年的资金使用成本，国家的各种税收，最后一个开发商得赚钱支撑公司营运，这个开发商也得一定得利润率，15%-20%。按照这样的逻辑大概能推算出一个地方大概的房价合理水平。在这个水平左右，如果想拥有房子都可以下手。至于它会涨还是会跌，谁又能说的准的呢，说的准的人也没有空去给人去做预测。


【 在 fafe 的大作中提到: 】
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