- 主题:如果一套房子租金，和等值现金的利息相等，是不是没有泡沫？
不是，严格的说，房子有折旧，大家都更愿意住新房
【 在 fafe 的大作中提到: 】
--
FROM 117.129.5.*
别天天说那个租售比了，国外有房产税，国内没有
国内买房可以上学，房本算是入学凭证，花钱买学上，也是价格的一部分
西大这部分钱是直接给学校的，动不动四五十万一年，四年读下来也两百万人民币
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 这不是判断标准
: 判断泡沫，还是看租售比，或者说资产回报率
: 国际标准线：一般认为，合理的租售比区间在1:200到1:300之间。如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。例如，当租售比为1:500或1:700时，说明房价泡沫严重
: ...................
--
FROM 111.194.8.*
四合院地皮值钱啊
房价就是地皮价格+房屋成本，这么多年房价涨也主要是因为地皮价格涨
同一个区域的俩小区，一个新房一个五十年老楼，价格不可能一样
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 四合院上E
--
FROM 111.194.8.*
地皮成本显然是拍地的时候决定的，如果你有足够的钱，把6层楼的人原地腾退也不是不行
不过北京因为各种因素限制，高层建筑不是随便建的
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 如果新房是30层，老楼6层
: 似乎老楼占地是新房的5倍吧？
: 我这么算没错吧?
--
FROM 111.194.8.*
房子跌了好几年了，也没到租售比400啊，说明还是有东西支撑的
泡沫归泡沫，泡沫多大，你不能完全照搬国外的东西
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 每次泡沫，大家都认为自己与众不同
:
--
FROM 111.194.8.*
国家憋着放水呢，到时候至少名义价格不会比现在低
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 这才哪到哪
: 今年是未来几年房价最高的一年
--
FROM 111.194.8.*
去年十月那波的放水看见了吧，将来放水都是那样的，一切就看美的什么时候降息
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 一直在放
: 但到不了lbx手里
: 金融里面空转没用
--
FROM 111.194.8.*