如果一套房子租金，和等值现金的利息相等，是不是没有泡沫？

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主题:如果一套房子租金，和等值现金的利息相等，是不是没有泡沫？
19楼|youyuan715|2025-03-21 08:48:27|展开
这不是判断标准

判断泡沫，还是看租售比，或者说资产回报率

国际标准线：一般认为，合理的租售比区间在1:200到1:300之间。如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。例如，当租售比为1:500或1:700时，说明房价泡沫严重

而300的租售比，相当于每年的租金回报率是4%

【在 fafe 的大作中提到: 】
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36楼|youyuan715|2025-03-21 10:40:52|展开
每次泡沫，大家都认为自己与众不同

【在 maple0 的大作中提到: 】
: 别天天说那个租售比了，国外有房产税，国内没有
: 国内买房可以上学，房本算是入学凭证，花钱买学上，也是价格的一部分
: 西大这部分钱是直接给学校的，动不动四五十万一年，四年读下来也两百万人民币
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