民间存款挺多的，只是不拿出来消费而已
过年时电影哪吒2井喷，不是也能看出来老百姓的消费能力吗

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 不敢说100%归咎于2015年底的“去库存”，但至少也有百分之七八十。如果那时遵循经济规律及时刹车，前进的脚步放缓一些，把房产地转嫁给老百姓的风险尽量控制小一些，给老百姓口袋的粮食尽量多留一些。或许今天的困境就会小一些，然而一切没有如果。
:   历史车轮滚滚向前，留下的每一道车辙都将成为历史印记。
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现在已经回到16年了。价格非常合理了。
15年没有去库存，十年慢慢涨也差不多这个价了。
所以这个时候才会开始止跌回稳。因为泡沫已经挤差不多了。
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 不敢说100%归咎于2015年底的“去库存”，但至少也有百分之七八十。如果那时遵循经济规律及时刹车，前进的脚步放缓一些，把房产地转嫁给老百姓的风险尽量控制小一些，给老百姓口袋的粮食尽量多留一些。或许今天的困境就会小一些，然而一切没有如果。  
: 历史车轮滚滚向前，留下的每一道车辙都将成为历史印记。
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1w个人掏100买票和1亿人掏100买票能一样吗

【 在 lindunling 的大作中提到: 】
: 过年花个100块钱看电影，说是老百姓有消费能力………………
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【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 现在已经回到16年了。价格非常合理了。
: 15年没有去库存，十年慢慢涨也差不多这个价了。
: 所以这个时候才会开始止跌回稳。因为泡沫已经挤差不多了。

挤的都是负债二三十年穷人的泡沫，这才是问题所在
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四五线2019见顶

一二线2021年见顶。

基本都回到2016年附近位置，基本就差不多了。



大概率租售比在2%，目前咱们理财收益率大概就是2%。
如果你的区域，目前看今年明年后年租售比能在2%确实是不错的。
比如一个100平米小三居（90年代至2000年代次新小区），1.2-1.5万每个月，15万一年租金，2%租售比对应房价约为800万，对应单价是8万每平米。低于这个位置可能是有硬伤了。

目前看，根据小区新旧，物业管理，位置，大家可以自己调整。





【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 现在已经回到16年了。价格非常合理了。
: 15年没有去库存，十年慢慢涨也差不多这个价了。
: 所以这个时候才会开始止跌回稳。因为泡沫已经挤差不多了。
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