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- 主题:【4月3日已成交】：海淀世纪城时雨园（人大家属院）144平米三居
- 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋模式，中央东西向大花园，物业公司也是世纪城物业，3.5元物业费。
本户型位于北排中间位置的塔楼顶层，2梯8户，143.83平米的三室一厅一厨一卫布局。房子位于顶层，北向远眺颐和园及西北群山（我这有视频，可加我头像微信发送），视野极为优越。
房子满五唯一，有抵押70万业主自还。无车位，有书包。
目前挂牌价为1200万元，单价8.3万/平米，可约谈进一步刀一下。
本房的优势在于：高层安静，北向视野极佳，居住舒适度较高，目前在售普通商品房里面性价比很高的一套。
不足之处可能在：顶层，主朝向为北向，非传统方正户型。
想进一步了解本房，或打算看现房的朋友请与我联系。
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修改:THU520 FROM 114.250.180.*
FROM 114.250.179.* - 这房子最大问题就是基本上都朝北……而且还是顶层！
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 标 题: 每日一推：海淀世纪城时雨园（人大家属院）144平米三居（挂1200
: 发信站: 水木社区 (Fri Mar 21 15:08:44 2025), 站内
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: 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
: 时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋模式，中央东西向大花园，物业公司也是世纪城物业，3.5元物业费。
: 本户型位于北排中间位置的塔楼顶层，143.83平米的三室一厅一厨一卫布局。房子位于顶层，北向远眺颐和园及西北群山（我这有视频，可加我头像微信发送），视野极为优越。
: 房子满五唯一，有抵押70万业主自还。无车位，有书包。
: 目前挂牌价为1200万元，单价8.3万/平米，可约谈进一步刀一下。
: 本房的优势在于：高层安静，北向视野极佳，居住舒适度较高，目前在售普通商品房里面性价比很高的一套。
: 不足之处可能在：顶层，主朝向为北向，非传统方正户型。
: 想进一步了解本房，或打算看现房的朋友请与我联系。
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: 时局有点怪，来干绿中介。房屋买和卖，做到人实在。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 114.250.179.*]
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FROM 36.112.3.* - 看起来得房率也比较低啊，144才一个卫生间。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
: 时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋模式，中央东西向大花园，物业公司也是世纪城物业，3.5元物业费。
: 本户型位于北排中间位置的塔楼顶层，2梯8户，143.83平米的三室一厅一厨一卫布局。房子位于顶层，北向远眺颐和园及西北群山（我这有视频，可加我头像微信发送），视野极为优越。
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FROM 220.181.3.* - 视频原来也可以发。先看看哈。
另外，确实是顶层，主朝向为北，只有一个厕所。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
: 时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋模式，中央东西向大花园，物业公司也是世纪城物业，3.5元物业费。
: 本户型位于北排中间位置的塔楼顶层，2梯8户，143.83平米的三室一厅一厨一卫布局。房子位于顶层，北向远眺颐和园及西北群山（我这有视频，可加我头像微信发送），视野极为优越。
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附件(4.6MB) IMG_1764.MOV
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FROM 114.250.179.* - 几个房间围起来的那块区域比较浪费，有人想做成一个卫生间，但是又面临下水的问题。
【 在 blessman 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 每日一推：海淀世纪城时雨园（人大家属院）144平米三居（挂
: 发信站: 水木社区 (Fri Mar 21 15:15:22 2025), 站内
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: 看起来得房率也比较低啊，144才一个卫生间。
: 【 在 THU520 的大作中提到: 】
: : 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
: : 时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋模式，中央东西向大花园，物业公司也是世纪城物业，3.5元物业费。
: : 本户型位于北排中间位置的塔楼顶层，2梯8户，143.83平米的三室一厅一厨一卫布局。房子位于顶层，北向远眺颐和园及西北群山（我这有视频，可加我头像微信发送），视野极为优越。
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 220.181.3.*]
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FROM 36.112.3.* - 硬伤房还敢拿出来
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FROM 114.246.93.* - 户型不周正啊
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FROM 114.249.130.* - 我说怎么这么便宜
原来顶层朝北
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 鉴于昨日推的观山园单价较高，今日推一套顶层北观茫茫西山和颐和园的海淀世纪城时雨园144平米三居。
: 时雨园位于远大路北侧，东南隔路口就是世纪金源购物中心。2005年建成交付，作为人民大学老师的家属院区，当年也是作为附近引入人大附小的同建工程项目。小区东南角即人大附幼。小区为南北两排板塔结合楼栋
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FROM 111.193.93.* - 大北京塔楼这种非方正户型的多了去了。
前两天拿出来方正的上河村/观山就嫌贵。
我这还没放回迁房呢……现在单价也是7-8万……
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 硬伤房还敢拿出来
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FROM 114.250.179.* - 宁可小一点，也不喜欢这种的
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 大北京塔楼这种非方正户型的多了去了。
: 前两天拿出来方正的上河村/观山就嫌贵。
: 我这还没放回迁房呢……现在单价也是7-8万……
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FROM 114.249.130.*