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主题:每日一推:(新房)长安玖章183平米舒适四居(均价1350万)
楼主
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THU520
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2025-03-23 11:38:14
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https://open.realsee.com/ke/BEy832w5ONyMNnOe/kWnP4McaOH6VQOxzjDOKS1TdglP4uG8w/#lianjia
今日给大家推一套古城地铁站南500米中海长安玖章183平米四居室,指导价1350万。
石景山算是中海的大本营。
长安玖章项目是中海于2024年5月22日拿地开发,楼面价约4.6万元/平米,指导价为7.68万元/平米。计划2026年8月31日交房。
该地块地理位置优越,周边交通便利,3km内配套设施齐全。
项目只有183和236平米两种四居室户型,8栋楼,共计180户,总高7-10层。车位配比1:1.5。中海物业管理,6.58元/平米。
项目在售183四居室,四室两厅一厨三卫,2梯2户,层高3.15米。
项目近期有专属渠道特价房源可供选择,单价6.9万元/平米起,最高88万优惠。
且首访客户有星巴克限定水杯赠送。
欢迎有意向的朋友与我联系(渠道专享)。
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FROM 114.250.179.*
3楼
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THU520
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2025-03-23 13:08:52
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中海算是比较厚道了。
越秀的香山樾,9.98元/平米。
懋源的御泽台,12.96元/平米。
/?/
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 现在的新房物业费真是贵的一逼。
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FROM 114.250.179.*
4楼
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THU520
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2025-03-23 13:23:35
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这个开盘半年,去化目前还行。
项目基本没啥硬伤,周边交通配套又比较成熟便利。7万左右的单价,舒适四居大平层还是比较有竞争力了。
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 总价好高呀,感觉卖不动
: 发自「今日水木 on 22122RK93C」
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FROM 114.250.179.*
6楼
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THU520
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2025-03-23 16:16:18
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也还好了,旁边20年开盘的长安和玺,当时开盘价7.5万,现在二手房挂牌价格也在7.5万左右。所以这么一看,古城地铁站旁边也算保值哈
【 在 nVidia 的大作中提到: 】
: 西五环外,七万一平,房价泡沫还是很严重啊。
【 在 THU520 的大作中提到: 】
:
https://open.r...
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FROM 223.104.41.*
8楼
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THU520
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2025-03-23 16:49:58
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嗯。我就说了个大概哈。
以和玺为例,目前绿中介挂了七套。
单价分别为:6.7万,7.3万,7.6万,7.8万,8.1万,8.5万,8.5万哈。
实际成交的2024年有4套,单价分别为:7.0万,7.1万,7.5万,8.2万哈。
【 在 tkod 的大作中提到: 】
: 这我要说句公道话,关注那附近一年多了,古城附近的次新盘,和玺、天钻、长安九里的实际成交价都比挂牌价要低一万左右
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FROM 114.250.179.*
11楼
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THU520
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2025-03-24 11:22:53
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特价6.9万这个确实是在2层。
它在1号楼靠西侧(图示左侧),其北侧为临街商业,东侧为双向单车道。您说的遮挡和临街噪声的问题相对还好。
【 在 taotao80 的大作中提到: 】
: 单价6.9基本是一二层 遮挡严重或临街严重的了
: 普通楼层在7.5-7.7 感觉确实挺贵的
: 在 THU520 的大作中提到: 】
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修改:THU520 FROM 114.250.179.*
FROM 114.250.179.*
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