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- 主题:南京的房价太可怕了
- 可以算到400倍租售比，等同于3%的年化收益率，基本上达到合理的下限了。
即使这样算，房价也还有很大下跌空间。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 海峡城云珑湾
: 110平户型成交价从2021年的606万腰斩到2024年的282万
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: ...................
--来自微微水木3.5.17
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FROM 111.19.34.* - 一查链家和房天下该小区当前均价3.6-3.7万，图中110平总价应超过400万，楼主故意找个去年最低的价格或说不定是个别凶宅的价格200多万来比较，却不比较当前！恶意唱衰也得讲点道理！
咋不说从2024年单价2.5万到现在已涨到单价3.6万？反弹一开始呢！空空又要被踏空了！
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
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: 海峡城云珑湾
: 110平户型成交价从2021年的606万腰斩到2024年的282万
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: 你以为这就完了
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FROM 111.201.247.* - 什么app查的？
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 海峡城云珑湾
: 110平户型成交价从2021年的606万腰斩到2024年的282万
: 你以为这就完了
: 现在这个户型的精装修房租只有4200
: https://nj.zu.ke.com/zufang/NJ18...
- 来自 水木说
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FROM 123.147.249.* - 做梦，哪里300w的房子也不容易到6，7000.
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 大概6000~7000
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FROM 114.86.107.* - 还有3个季度呢
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FROM 113.214.150.* - 南京嘛，体制之城，长三角小东北。
知乎有篇文分析南京豪宅数据，结论是南京即没有富人来也没有中产来，所以豪宅卖的差。其实也是反映了整体房市情况
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FROM 112.2.231.* - 看了一下，同户型最近一套成交是340左右
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FROM 117.133.84.* - 涨价？你要不要再了解一下看看
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 一查链家和房天下该小区当前均价3.6-3.7万，图中110平总价应超过400万，楼主故意找个去年最低的价格或说不定是个别凶宅的价格200多万来比较，却不比较当前！恶意唱衰也得讲点道理！
: 咋不说从2024年单价2.5万到现在已涨到单价3.6万？反弹一开始呢！空空又要被踏空了！
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 111.19.34.* - 这种二线城市的小区之前被炒的太高
很多业主心态飘得不行
总是不肯降到位
只能一步步被市场趋势被动降价
还一直卖不掉
【 在 HRYYJKPA 的大作中提到: 】
: 一查链家和房天下该小区当前均价3.6-3.7万，图中110平总价应超过400万，楼主故意找个去年最低的价格或说不定是个别凶宅的价格200多万来比较，却不比较当前！恶意唱衰也得讲点道理！
: 咋不说从2024年单价2.5万到现在已涨到单价3.6万？反弹一开始呢！空空又要被踏空了！
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 111.19.34.* - 腰斩的地方很多，没啥可怕的，没变现的资产只是个账面数字
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 海峡城云珑湾
: 110平户型成交价从2021年的606万腰斩到2024年的282万
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: 你以为这就完了
: 现在这个户型的精装修房租只有4200
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: https://nj.zu.ke.com/zufang/NJ1876488390405259264.html?nav
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FROM 112.20.84.*