- 主题:最近看房有感
卖了一套老破小，加上存款，准备首付350买一套650-750W左右的二套。
看了郊区150-170P的大平层，很心动，普遍售价比买入价低150W左右，房主亏损在200W左右，降价幅度非常有限。
看了市区的一些老破大，谈价空间很大，毕竟买入价都很低。
犹豫，不知道到底选啥
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【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 有啥需求买什么东西，当成个消费品就行了。
750W毕竟不是小钱，做不到只当消费品哈哈
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【 在 inmarine 的大作中提到: 】
: 郊区的房子，未来怎么样，真不一定。还是市区的安全些。
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犹豫就在这，郊区确实住着大房子舒服....但市区买了也不一定能住（这预算只能买个无车位的大两居）
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【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 那需求害是得明确，通勤、居住、面积、配套、学区、流动性，分别从0到10打分，家庭成员一加和，完事。
现在学区是个不确定性，还没要娃呢，要用上也是7年后了，预感这几年学区一定会有大的调整
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【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 如果不想当消费品，那现在明显不是买入时机
观望一年半了，当时看上那套房子便宜了150W，总怕踩空
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【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
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: 你这认知水平跟财富不匹配，不提高认知很难守住现有财富
普通人一个，还没有财也没富呢，谈不上守住
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【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 关注一下挂牌量是否继续走高，只要继续走高，价格就还会走低
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好的，感谢！
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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 房主亏损在200W左右，降价幅度非常有限???
: 莫非你看得都是2000万的房子？
不是，我看的是次新房，当时房主购入价是900W+，现在卖的话比购入价亏200W，就不想再降价了
市区很多业主当时买的便宜，所以砍价幅度大
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【 在 strangyoung 的大作中提到: 】
: 钱拿手里，心搁肚里。实在看不懂刚卖又想买的，还是加高贷买。不背个债当牛马浑身难受是吗？
卖房核心目标是想买个改善住房，所以锁定的是郊区平层，但是吧，朋友父母又觉得不值得，又建议我们买市区核心的保值
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【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 都看了哪些新房啊，展开说说？
: 丰台、朝阳、石景山等的新房，还不错吧，太远生活不方便呢
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你说的这三个区我都没看，朝阳离家太远了，丰台和石景山都有100P+的房子了，现在新房太贵了不考虑再购入，主要看的是海淀和东西城
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