- 主题:老旧改同意率很低啊
有些事是自己牵头几乎不可能办成的，比如换上下水，比如换外墙保温，一方面涉及楼上楼下的大量协商，另一方面涉及外墙和邻居的衔接，有潜在的纠纷隐患，而且工程量小了施工队都不好找，原因是工作量太散，人员工作排不满，费工，一般来说最起码以楼为单位才能操作。坚决不同意的话这一趟线有可能就不改了，长远来看可能会后悔
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主要是楼下同意其实同意的是在楼下的天花板给楼上的换下水，不全部同意的结果就是某一户楼下不同意换，他自己家下水无法更换的前提下，却需要牺牲自己家天花板给楼上换，这个就有点为难人家了，最终结果就是链式反应，这一趟线都弄不了。少数特例比如顶楼不同意，还能凑合弄弄。
【 在 w115 的大作中提到: 】
: 我也听说管道是可以部分换的，没必要全部同意
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就算是你原本的装修队原本的材料，拆掉一块都无法复原回去，所以你要特别心大才能装完让他们搞，如果实在接受不了，而且又着急装修等不了，我建议管道部分先不包，附近橱柜都先不装，吊顶都先别装，给他们留出工作面来，啥时候改完了啥时候再用pvc包一下，可能还好一点
【 在 w115 的大作中提到: 】
: 是的，原本是好事，改造过程中太差了。我也听说，都是从来没干过的人来干活，哎。刚买了一个老破大，正打算装修，在网上看到这个小区综合改造的招标信息了。现在不知道如何是好，自己装还是不装，怕刚装好，又开始折腾
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你们家下水道是先通到楼下吊顶里面，然后U形弯加横管通到主管道里面，这些都在在楼下吊顶里面呢，不拆楼下天花板怎么可能单独换管道，如果涉及到穿楼板的这部分主管道，大多数情况套管已经被胀死，不拆楼下天花板根本就换不了，你就想啊 你说单独换管道，那新旧管道的交界处留在哪里呢？你说的单独换只能是换中间一小截。少数先进一点的楼盘是错层下水，这种可以自己换，但是北京的老旧小区没有这么配置的，新小区都少见。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 不全是这样的，本质是之前工程质量太差，跳户出了好多漏水问题，后来就不跳户了。我装修时工长就说他们给我家换管道，技术很成熟，好多年了没有漏的，但物业当时没同意。后来我们楼也有装修单独换管道的，也没听说有啥问题。
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您客气，既然您这么客气我就再多说几句，因为老管道通常都锈蚀发胀，而且楼上楼下的管道对的不是那么直，为了施工方便他们上来就会扩孔，把主管道周围打出一个大一点的洞出来，这个过程中碎石飞溅，极容易小磕小碰，他们给你做的防护非常有限，鞋底踩着碎石走到客厅客厅地板都可能有划痕，这个需要自己多留些破衣烂被纸板什么的防护一下。另外旧管子太长整体拿不走，所以会切割成一段一段，这个过程中角磨机会甩出来很多火星，我们家墙面上这些火星凝结的金属黑点用尽各种方法也没有清理掉，这个你也需要想办法防护，而且出于安全，还需要是防火材料，不能随便挂个毯子。火星如果掉到马桶盖之类的塑料件上，也无法修复。
吊顶虽然是铝扣板，但是有龙骨影响施工，他们一不小心也给砸了，龙骨后来不是很整齐，吊顶只能部分恢复，所以我建议你干脆就先不吊顶。
总之最后是一片狼藉，我是有全部砸了重装的冲动的。我们邻居也有心大的觉着无所谓。供您参考。
【 在 w115 的大作中提到: 】
: 谢谢
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一个浴室最少有两个地漏一个马桶，3根管子最后都要汇集到主管道，天花板没管道的只有一种就是我说的错层排水，横管都在自己家瓷砖下面，但是北京的错层排水是最近几年才有的，需要老旧小区改造的房子应该没有这个设计。
即便是错层排水，换主管道也必须楼上楼下配合，否则穿楼板的那一部分就不可能换掉
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 我家是侧排，一根管子通楼上楼下，没有天花板的管道啥的，和你说的应该是不一样的。
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