- 主题:政策房能买么
比如经适房，自住商品房之类的，这种跟普通商品房有什么区别呢，质量是不是没有后者好？
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说得非常好，很详细，不过我有个疑问，经适房是不是都好多年了，为啥这两年是高峰期呢
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 这得从几个维度来说。
: 从建筑工程质量方面来讲，没啥太大区别，都是能够在建委检查方面顺利通过竣工验收备案就行；但如果是龙湖10多年前做的那种，施工质量确实是杠杠的。
: 从规划设计和材料标准来讲，普通商品房还是要好得多，毕竟面临市场销售竞争压力，开发商在设计、选材、园林、物业等各个方面都比经适房和自住房要高不少的。
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嗯，自住房是不是比经适房质量要好一些？我当时差点买自住房
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 我说自住型商品房可能更准确一些。
: 10多年前赶上大建设时期，自住房地块13/14年左右开始大量供应，14/15年大量选房，16/17年大量交房，18/19年大量办下来房本。所以23/24年大量满5年可以上市交易。以恒大江湾/东洲家园/龙冠冠华苑这几个规模都在2000套房子的为例哈。
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西山枫林你了解过么，感觉这小区还不错啊，价格也不高
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 自住房我看到的基本都是板楼，经适房看到不少塔楼。板楼比塔楼要好一些，主要可能是两梯四户与两梯八户的区别。
: 另外，自住房房屋建筑质量跟同时期经适房差不多，这个全看开发商和总包队伍的成色了哈。
: 还有就是刚才有朋友提到的居民素质。
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好嘛，才看到你签名档，你是中介呀
【 在 THU520 的大作中提到: 】
: 看着还不错，八大处南边，离五环又近。2006年的小区。
: 我搜了下房源，这套图示的还不错，板楼，1梯3户，本房位于8/10层，117平米三居，总价570万。近期还降价了。
: 本房满五唯一，价格还能谈。
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那可够便宜的，才3000多，没车位是个问题
【 在 ipfee 的大作中提到: 】
: 原来大棚种菜，经济适用房，3000多吧，现在也翻了十几倍，太密了，没车位
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