- 主题:关于老旧小区改造给二楼居民提醒
我看过两个小区改造，一楼全部改为独立下水。
【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 现在老旧小区改造都是改为一楼独立下水吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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FROM 123.112.199.*
一楼改造是否独立走下水，问物业或居委会，他们都知道。告不告诉你，就是另外的事情。附近的中介估计也知道。
【 在 Mosobamboo 的大作中提到: 】
: 我的就是老破小，一楼3/4年前装修过，但是不知道还没有改过独立下水？
: 如何判断呢？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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这个只能自己观察，他们不会告诉你的，能省事就省事了。
我是仔细看过改造的，基本上熟悉他们的改造工作，发现过问题的。看到今天的话题，感觉提点建议对大家有好处，尤其是老旧二楼的居民。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 好复杂呀，施工的能不能把这些弄的质量好点，让大家不要有这种烦恼，家里应该是温馨的地方，还要担心这担心那好烦啊。
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98年后盖的楼，都是钢管作为下水管，钢管耐蚀性比较好，下水问题不大。98年之前有不少是铸铁管，锈蚀可能比较严重。如果是铸铁管的楼，用了几十年了，这个是非改不可。
【 在 Mrsundy 的大作中提到: 】
: 我家老小区，我在二楼住了八九年了。下水从来没有出过问题。
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四环某小区，96年前后盖的楼，2018年开始，有些一楼开始反水，物业和中介都知道，租房都会提前和租客说，可以讲价。有个别一楼，出门前要将马桶封得严严实实。2018年左右，小区居委会申请改造，2022年才开始弄。
老旧楼的确必须改造，只是要提高改造的质量。
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 没赶上，这么说想起很早以前就卖了的王府温馨公寓的一层的房子，出租也好租，从来没有租客关注过下水堵和返水的事。那房子确实厨房堵过，清出来里面都是那种白色的油块。
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老破小区，如果是铸铁管道，由于铸铁管道锈蚀严重，内部阻塞也严重，一楼承压大，反水是迟早的。
所以，老破改造是必须的。
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
: 一个同事住老破小
: 下水道堵两次了，最后一次，污水直接从马桶出来
: 怒了，重新装修，花钱走了独立下水。
: ...................
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FROM 123.112.199.*
你这个应该是一楼。二楼不经过物业和楼下同意，走不了独立下水。
【 在 karolkidmy 的大作中提到: 】
: 一个同事住老破小
: 下水道堵两次了，最后一次，污水直接从马桶出来
: 怒了，重新装修，花钱走了独立下水。
: ...................
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FROM 123.112.199.*
不要过于紧张。我认为，改造后三楼及其以上，基本上没什么问题。一楼下水独立，自己注意点也没问题。
可能问题就在二楼，看我这些信息，差不多也够了。还没改造的话，签约时要提出来，加大下水管直径，装防反水地漏和马桶。
【 在 liliwang215 的大作中提到: 】
: 啥也不知道，只会住，谢谢提醒，要关注一下这些，谁知道哪天会出问题。
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FROM 123.112.199.*
我要早点发这个帖子，你可能不会随意买老破小区二楼了，至少能砍点价，哈哈哈。
二楼堵，两个原因：一楼走独立下水，一楼不走独立下水，二楼一般不会堵。管道不够粗，里面有一定淤积，有的家庭将一些垃圾粉碎后倒进卫生间下水道冲走，还有油污倒进下水道，这对老破小是巨大隐患。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 赞，我家那套老破小，买完就发现二楼下水不行，会堵。
: 后来把主管道封了，自己搞了个独立下水，但是会反味，很臭。
: 在等着拆迁，唉……
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FROM 123.112.199.*
你这个独立下水，可能还是接在一楼下水的出水口上，没有完全独立。如果是完全独立管道，和一楼下水管平行出去，直通污水主管，这样应该不会反味了。
完全独立下水，工程量比较大，有房子住，等拆迁吧，确实没必要折腾了。
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 赞，我家那套老破小，买完就发现二楼下水不行，会堵。
: 后来把主管道封了，自己搞了个独立下水，但是会反味，很臭。
: 在等着拆迁，唉……
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