- 主题:四大一线城市约50%人口在租房， 35岁以上租房群体占比创新高
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 出租的，大部分不是现价买入后出租
: 承租的，大部分没有对应的现金吃利息
这些都无所谓，我算的是数学账，1000W的精装新房，1.3W每月租就是薅羊毛。就算买的人是贷款，租的人没1000W也不影响结论。
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FROM 110.251.45.*
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 不绑定教育资源的话，现在这个情况会有大量人租房不买
: 现在唯一还活跃的换房链条就是教育这一条
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是的，现在没孩子的人最自由。有孩子的人最苦逼。都拜制度所赐。
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FROM 110.251.45.*
我算的也是数学账。比如，几万一套买的公房，就算没有成本，现在一个月一万多，算白赚。
对于这类房产。非要折算成现价，算租售比，对于我没有意义，资产要均衡配置，虽然我不是主动配置，但现状挺好。没必要把不动产转成现金多赚一点利差，不卖房我也有对应的现金投资别的。买的早点的有很多这种情况的人。
【 在 zypipi 的大到: 】
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: 这些都无所谓，我算的是数学账，1000W的精装新房，1.3W每月租就是薅羊毛。就算买的人是贷款，租的人没1000W也不影响结论。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.241.83.*
FROM 114.241.83.*
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 我算的也是数学账。比如，几万一套买的公房，就算没有成本，现在一个月一万多，算白赚。
: 对于这类房产。非要折算成现价，算租售比，对于我没有意义，资产要均衡配置，虽然我不是主动配置，但现状挺好。没必要把不动产转成现金多赚一点利差，不卖房我也有对应的现金投资别的。买的早点的有很多这种情况的人。
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你这么多前提，假设，跟数学毫无关系。数学是冷冰冰的。不管什么意义，有没有必要，从前吧，以后吧等等一系列心理活动。 此时此刻，right now right here。股价高了就是高了，你说你10年前低点入手的，也改变不了现在高了的结论。而且我只从租房端去说的，去买不如直接租精装新房。我也没说有房的把房子卖了去租房。
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为你点赞
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 你这么多前提，假设，跟数学毫无关系。数学是冷冰冰的。不管什么意义，有没有必要，从前吧，以后吧等等一系列心理活动。 此时此刻，right now right here。股价高了就是高了，你说你10年前低点入手的，也改变不了现在高了的结论。而且我只从租房端去说的，去买不如直接租精装新房。我也没说有房的把房子卖了去租房。
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FROM 123.112.67.*
哦，这个角度我没想到，我从来没从承租者的角度想过，我习惯于从出租方的角度考虑了。从这个角度想，我希望更多的人租房。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 你这么多前提，假设，跟数学毫无关系。数学是冷冰冰的。不管什么意义，有没有必要，从前吧，以后吧等等一系列心理活动。 此时此刻，right now right here。股价高了就是高了，你说你10年前低点入手的，也改变不了现在高了的结论。而且我只从租房端去说的，去买不如直接租精装新房。我也没说有房的把房子卖了去租房。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 114.241.83.*
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【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 哦，这个角度我没想到，我从来没从承租者的角度想过，我习惯于从出租方的角度考虑了。从这个角度想，我希望更多的人租房。
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其实我是房东，也是租户，很多赚了赔了但都不明显的建议，我一般也不提，把房卖了租房住这种就是典型的就算赚也赚不了多少。还要考虑很多非经济因素的问题。但如果是个没房的。直接租这些年的精装新房。如果精装品质再好一点的。那真是血赚。很多1000W的精装新房，也就租1W多点。租个5年，还把房东的新装修，新电器全用成二手。这些都是钱。折损也得值个十几万。
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FROM 110.251.45.*
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 精装新房，租金年回报率1.5%左右的，绝对可以租。而且纯纯薅羊毛。利息轻松覆盖房租。
哦
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【 在 luosifu 的大作中提到: 】
: 哦
en
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FROM 110.251.45.*
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 真可怜。租12年房子。还是孩子上学的黄金12年。这12年不敢买新家具，不敢好好装修，还不知道搬了多少次家。
嗯
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