只要我们房产税没征收，房价就有再次腰斩的风险
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 最近日元汇率走低，不少中国人考虑去日本买房投资。但你们有没有想过，为什么日本本地人没有因为这个机会疯狂买房呢？其实里面有很多坑啊！
: 首先，别被东京的房子价格迷惑了，觉得比北上广的核心区便宜就冲过去买。日本可是有房产税的！而且每个月的房产税可不便宜，大概在2000到10000元人民币之间，跟你的房租差不多。很多人不知道，日本的公寓住个十几年后也会漏水，楼板甚至会出现裂缝！
再说说日本的别墅，十几年后你可能需要再花房子价值的50%去重新改造，才能继续住。因为日本的木制屋子特别容易腐坏，时间一长问题就出来了。
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类比不当。
“只要我们房产税没征收，房价就有再次腰斩的风险”，税和房价是两个不同的东西。

【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 只要我们这还没地震就有地震的风险
: 是这个逻辑吧。
: 再说说日本的别墅，十几年后你可能需要再花房子价值的50%去重新改造，才能继续住。因为日本的木制屋子特别容易腐坏，时间一长问题就出来了。
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十几年后漏水和楼板裂缝，算个球的风险。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 最近日元汇率走低，不少中国人考虑去日本买房投资。但你们有没有想过，为什么日本本地人没有因为这个机会疯狂买房呢？其实里面有很多坑啊！
: 首先，别被东京的房子价格迷惑了，觉得比北上广的核心区便宜就冲过去买。日本可是有房产税的！而且每个月的房产税可不便宜，大概在2000到10000元人民币之间，跟你的房租差不多。很多人不知道，日本的公寓住个十几年后也会漏水，楼板甚至会出现裂缝！
再说说日本的别墅，十几年后你可能需要再花房子价值的50%去重新改造，才能继续住。因为日本的木制屋子特别容易腐坏，时间一长问题就出来了。
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中国建筑70年出问题都是风险，日本十几年出问题都不算风险，呵呵
这舔的姿势很标准。

【 在 abaa 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 日本买房陷阱：房产税和未知风险
: 发信站: 水木社区 (Thu Apr  3 08:51:38 2025), 站内
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: 十几年后漏水和楼板裂缝，算个球的风险。
: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 最近日元汇率走低，不少中国人考虑去日本买房投资。但你们有没有想过，为什么日本本地人没有因为这个机会疯狂买房呢？其实里面有很多坑啊！
: : 首先，别被东京的房子价格迷惑了，觉得比北上广的核心区便宜就冲过去买。日本可是有房产税的！而且每个月的房产税可不便宜，大概在2000到10000元人民币之间，跟你的房租差不多。很多人不知道，日本的公寓住个十几年后也会漏水，楼板甚至会出现裂缝！
: 再说说日本的别墅，十几年后你可能需要再花房子价值的50%去重新改造，才能继续住。因为日本的木制屋子特别容易腐坏，时间一长问题就出来了。
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收房产税的房子没有保值这一属性。

【 在 robbie1 的大作中提到: 】
: 大家都不买的东西，肯定有些问题，但保值应该可以
: 再说说日本的别墅，十几年后你可能需要再花房子价值的50%去重新改造，才能继续住。因为日本的木制屋子特别容易腐坏，时间一长问题就出来了。


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