- 主题:房地产游戏结束的四个阶段
我也觉得他有点魔怔了，不知前两年卖了一套什么房子，找到巴菲特的感觉了。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 哥们，姑且不论对错，你每天这样长篇大论累不累。
: 不如开个抖音号，还能赚个块儿八毛的。
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我一直看他也回他，他觉得气我，我觉得他逗。
家族产业实控人。。。。。
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 别人看见你就不看了，你怎么能气到别人呢。
: 就是看你每天码这么多字，怪累的。
: 干点啥不好啊。
: ...................
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其实就第四条存疑，从国外到国内，住宅到商用，有房产税的地方，房子并不是负资产，有些甚至是稳定的投资品。
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 第一条已经发生，
: 第二条正在发生，但改一下：大批量硬伤二手房抛售，优质房子进入有价无市阶段。
: 也就是目前的状态。
: ...................
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缩小到上海为例子，负资产的应该凤毛麟角吧？
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 哦对，早年高位买的是负资产，到时候再买的不是。
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因为你可笑啊
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 不管我特不特的哪一个点都比你强，当然主要指智力方面。还有啊，你咋对我这么感兴趣呢，我一发帖你就探头探脑
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决定了到底是住现在的老破小还是添上手里的550万换个大的了么？适量加点杠杠，差不多能摸到2000万的房子了。家人的生活比卡里的数字重要。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 那天就劝你，让人牵挂，不是坏事，不要计较。
: 别人牵肠挂肚地记住你，夜不能寐地想着如何冷嘲热讽你，吃了亏、又反复纠缠追咬@你，这不就正说明，你说的话，于某些人，是入脑入心、起作用、有效果了吗？
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也看税制，假如真收的话。
不知上海现在新房的租售比如何，经济发展到一定程度，稳定之后，最终会回到一个大致固定的租售比范围，只是这个比是多少不确定。
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 看价格。市场自己调整的话，会调整到一个合理的价格。但是大部分人基本居住属性满足之后，这个东西就挺难有溢价了。完全看现金流折现，不太乐观。
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国内特别是一线城市的情况太复杂，不仅仅是经济因素影响。现在情绪化影响因素也强，是不好估计。
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 城市公地是垄断的，市场化程度低一点。二手房出租出售相对市场化，可能更容易估计。
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【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 去年上半年确实在租房住，现在住的联排是我父亲名下的房子，不过现在还是有在租房，公司在北京的办公室和库房都是租的。这么详细的解答应该可以让你睡个安稳觉了。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 差房？
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我不用像@smaill 那样，你说点啥还得拿笔记下来，脑子是有多不好用。
论坛上一些有特点的，逗的事，我都能记下来，比如，晒银行卡，又比如，为了说明自己英明，先说把房子都卖了租房，后来为了说自己不穷，又说有三层能种菜的别墅，被问为什么前后矛盾，再说别墅是父母的。再比如，说自己会投资，低价买了月坛和德胜的房子，高点卖了赚几千万，之后又说卖了月坛和国贸的房子大赚。
你说这种逗事怎么忘得掉？
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: @SMAILL 你看，马上用实际行动表达啥叫“牵肠挂肚地记着我的情况”。
: 一直看啊。手头上的还没卖掉啊，租户也不痛快配合看房，而且9月份就开学了，也来不及。上学就先住我爸妈家。
: 普通老百姓，换房改善，就图尽可能少添点儿钱，就等着股市沸腾、拿着理财收益、看着房价稳降呗。
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修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
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