因为换房，关注过一些小区，重点在1000万左右的老破小，位置、房子优先，兼顾学区，几个小区不出房也没有成交，这个情况差不多持续一年了

机械院西区那个比较新的楼的南北三居，水科院的6层板楼南北三居，翠微路25号院的眼镜三居，德胜六铺炕一区电力规划院小区的全南三居，东城朝内仓南胡同14号院的南北东三居，等等，还有出房的，比如工商大学东区三居，有房但是不降反涨，且不可谈，等等

几个小区的三居户型还行，都九几年的，但是没房出来，有的区域大降，有的小降，有的不见底，有的已经触底反弹，举个别例子验证自己的观点不是太恰当

没有倾向，多空自取，想买房的还是实地看房吧

支持继续大跌~~
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这种家属院应该有好几个吧，水科院也是两个家属院

我看的是白石桥的机械院，有西区和东区，西区有两个楼比较新，但是前面树、楼有点高，犹豫过两套，现在都不出了


【 在 npp 的大作中提到: 】
: 机械家属院是不是在德胜 15年前有个师妹买了 三万一平
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一会儿没准就有人跳出来说我鼓吹我自己小区的房子了

密切关注自己感兴趣的小区，包括出房、成交甚至看房等，才会了解真实的市场

【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 我们小区上个月一下子成交了2套（过去一年没有成交。 BTW: 一个半月前我说我们小区快一年没成交，那个as打头的账号还一顿怼我，也不知道她怼什么）
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说不慌是假的，看着版上一片呐喊房价大跌，和实际上的市场，只能祝自己好运了

好点的房子不是不出，出的少了，相对买到的难度可能更大，而且未必便宜，前一段复兴路20号一天几十个看房的，价格没还就买走的，比上一套涨价5%

【 在 flowerday 的大作中提到: 】
: 没错，我从去年初就关注中关村科源，科育，东南，科汇，黄庄小区等附近一小二小的学区三居，最便宜的时候是24年中6.7月份的时候，但没抓住机会，一直想着再降降再出手 结果，发现户型好的房子一套一套都卖没了，到去年年底的时候，科育三居卖完了，剩下的价格高的离谱，年初小阳春一套房子普遍高了几十万，科源更是，户型好位置好没硬伤的都卖没了，后悔没有24年房源多的时候出手。
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板楼有的，23年挂了一个4居的，好像是3层的，很久没卖掉，应该是撤单了

白石桥那个水科院，板楼下午会被塔楼挡的厉害，买老破小图的就是一天到晚的阳光。。。


【 在 pku001 的大作中提到: 】
: 额，多谢，板楼不能卖吗？我看也有一大片板楼。
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