- 主题:日、美房子买到手就亏30%-50%起
比如100万的房子,买到手就只有70万了,因为有房产税和遗产税。
所以国外买房是划不来的,只有自住。
国内如果实行了房产税,就是一买到手现金就亏掉至少30%起,
所以未来房价的下跌空间还是很大的, 最好是现在就抛售
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FROM 171.84.6.*
近两年美国日本的房价大涨,是何缘故?
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 比如100万的房子,买到手就只有70万了,因为有房产税和遗产税。
: 所以国外买房是划不来的,只有自住。
: 国内如果实行了房产税,就是一买到手现金就亏掉至少30%起,
: ...................
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FROM 101.6.65.*
张嘴就来
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FROM 106.120.107.*
那点涨根本不及本金的亏损
涨的越多,其实是给官府涨的,收的房产税和遗产税更多
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 近两年美国日本的房价大涨,是何缘故?
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那为何还大涨呢?
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 那点涨根本不及本金的亏损
: 涨的越多,其实是给官府涨的,收的房产税和遗产税更多
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FROM 101.6.65.*
谈不上大涨,
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 那为何还大涨呢?
:
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FROM 171.84.6.*
是大涨,看看新闻:
2024年末日本楼市“狂飙”:大阪涨60%,东京房价翻倍!
2024年第四季度(10月至12月),日本主要地区的二手公寓价格呈现出显著的上涨趋势。根据株式会社东和Stage发布的数据,这一季度,除了名古屋市外,其他五个地区(东京23区、横滨市、川崎市、大阪市、京都市)的二手公寓价格均有所上涨,其中东京23区和大阪市的平均涨幅尤为突出,自新建分售以来的平均涨跌率都超过了60%。
与2023年同期相比,东京23区的平均价格和涨幅最高。东京23区的平均价格达到1亿2141万日元,比上一期增加了9.6%(1064万日元),与去年同期相比增长了34.8%(3137万日元)。流通中的住宅从新建时起的平均涨幅为92.2%,比上一期增加了10.2个百分点,与去年同期相比增加了37.4个百分点。
东京23区中,有11个区的平均房价超过了1亿日元,其中千代田区和港区的平均房价超过了2亿日元。港区的平均涨跌率最高,新建分售时增加了164.4%,千代田区也有144.1%的平均涨跌率。在建筑年数方面,千代田区建成16至20年的房产涨幅最高,平均涨幅超过了255.3%(是新建时价格的3.5倍),区内的高层公寓是带动这一涨幅的重要因素。
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 谈不上大涨,
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修改:ffever FROM 101.6.65.*
FROM 101.6.65.*
也有投资的,但都是长期投资。
涨的非常慢,短时间内成本分摊不了。
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 比如100万的房子,买到手就只有70万了,因为有房产税和遗产税。
: 所以国外买房是划不来的,只有自住。
: 国内如果实行了房产税,就是一买到手现金就亏掉至少30%起,
: ...................
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FROM 39.152.24.25
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 比如100万的房子,买到手就只有70万了,因为有房产税和遗产税。
: 所以国外买房是划不来的,只有自住。
: 国内如果实行了房产税,就是一买到手现金就亏掉至少30%起,
: ...................
房产税的最大问题是对老年人不友好,退休后的20年拿什么缴税?养老金吗,这个是留着看病的。别看现在挣的多,退休拿的不一定,中国房产税一时半会出不来,或者大面积免税等于没出。基本制度都不一样的国家,没法对比。
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FROM 124.64.19.*