水木社区手机版
- 主题:海淀各新房的真实热度（纯干货）
- 新房销售因为销售策略和庄户等原因，销售口中的销售额不足为凭，真实销售数据只有销售总监才有，外人无从知晓。
购房者可以从新房网签数据来推测某新房的销量如何，同样地，也可以从大中介的成交量来推测二手房交易的即时热度如何。
网签数据截止到三月底。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
※ 修改:·simonlijw 于 Apr 6 11:47:10 2025 修改本文·[FROM: 123.118.11.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 114.246.97.*]
修改:simonlijw FROM 123.118.11.*
FROM 114.246.97.* - 单从这个表里是得不出热度的。
至少还得有时间这个参数。
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 标 题: 海淀各新房的真实热度（纯干货）
: 发信站: 水木社区 (Sun Apr 6 09:20:49 2025), 站内
:
: 新房销售因为销售策略和庄户等原因，销售口中的销售额不足为凭，真实销售数据只有销售总监才有，外人无从知晓。
:
: 购房者可以从新房网签数据来推测某新房的销量如何，同样地，也可以从大中介的成交量来推测二手房交易的即时热度如何。
:
※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 223.104.43.*]
FROM 223.104.43.* - 前面三个一起开盘的，保利是1月初。
说明功德寺热度远大于永丰南远大于永丰北。
保利该麻烦了，库存那么大。
永丰南还好没有太大的资金压力慢慢去化就是了。
【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: 单从这个表里是得不出热度的。
: 至少还得有时间这个参数。
:
--
FROM 223.104.40.* - 总体好像不理想
加上开盘时间，就一目了然了
【 在 simonlijw 的大作中提到: 】
: 新房销售因为销售策略和庄户等原因，销售口中的销售额不足为凭，真实销售数据只有销售总监才有，外人无从知晓。
: 购房者可以从新房网签数据来推测某新房的销量如何，同样地，也可以从大中介的成交量来推测二手房交易...
- 来自 水木说
--
FROM 221.221.20.* - 如果在细致点，应该把成交量和时间线对应上。
很多楼盘是开盘时成交量大，但那并不意味什么，因为开盘签的往往是期房预定的。
【 在 iyfd 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 海淀各新房的真实热度（纯干货）
: 发信站: 水木社区 (Sun Apr 6 11:41:56 2025), 站内
:
: 前面三个一起开盘的，保利是1月初。
: 说明功德寺热度远大于永丰南远大于永丰北。
:
: 保利该麻烦了，库存那么大。
: 永丰南还好没有太大的资金压力慢慢去化就是了。
:
: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 单从这个表里是得不出热度的。
: : 至少还得有时间这个参数。
: :
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 223.104.40.*]
※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 223.104.43.*]
FROM 223.104.43.*