推房之前先来说一下上周世纪城片区的成交数据。
上周共成交了8套房源(包括之前推送的时雨园顶层3居和2小时内秒掉的时雨园3居),其中普通商品房4套,回迁房4套。
据了解,购买回迁房的多为考虑明年孩子入学做准备(均自住)。
站在小阳春的尾巴上买房,一来是急于出手的卖家此阶段基本下调了售价;二来避免下半年的买房竞争;三来买了以后考虑过户、重新装修、散味的一个时间周期。
简单介绍一下海淀世纪城片区回迁房小区:共6个部分,分别是烟树园(2t16户)、金夕园(4t20户)、晨月园(3t18户)、远大园二区(2t8户)、远大园四区的11/12号楼(2t10户)、远大园六区的1/4号楼(6层,无电梯)。
这些楼房除了六区之外,全都是塔楼,房源数量很多,挂牌量目前也较大。
对比这些回迁楼里面的房源,综合房型、朝向、采光、楼层、单价、总价、小区环境等信息,今日推一套远大园四区的回迁房。
远大园四区建成于2000年,是世纪城片区最早建设/交付的,当时作为示范项目来建设,属于回迁的11/12号两栋楼与小区整体同时开工、同时交付。目前11/12号楼两栋楼单独围合成一个小区来管理,物业费1.2元/月·平米,无车位。
本次推荐的房屋为85.41平米东南向2居室(房本面积写58.61平米,乃当初公房特殊交易缘故)。
房子位于14/16层,东南向采光,视野较好,户型较为方正。
本房满五唯一,早已由公房转为商品房,有200万抵押业主自还。目前业主孩子今年6月份小学毕业,即可腾出来人大附小名额。
目前本房挂800万,价格可谈。
有意向的可以联系我看房。








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