- 主题:买公寓上瘾了～
房价不跌么？
笑死
【 在 huakai 的大作中提到: 】
: 股价不跌么？
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FROM 36.112.45.*
他们总以为房价是不会跌的
【 在 ssteym 的大作中提到: 】
: 你可以拿去抵押。
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FROM 36.112.45.*
你随便打开一支银行股的股票看看不就知道了？
【 在 wazowski 的大作中提到: 】
: 路过多嘴问一句，您这个算过的，过去二十年收益率跑赢那些从来不算的傻叉了嘛
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FROM 36.112.45.*
现在也没有啥好的投资方向了，公寓还算不赖
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FROM 1.202.17.*
外地还北京？
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 我也是，琢磨着把住宅卖了，都买成商住，收房租
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FROM 125.34.22.*
真好人家也不会卖给你了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付
: ..................
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FROM 111.192.100.*
如果一直能稳定地租出去就挺好
就是怕后面断租砸手里了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付。这次没中介费，合下来连路费成本25，也还行。都是卖房的比较急，比市场价低个百分之十的样子成交的，慢慢攒这个也挺好玩，就是二手的，一般也就26，7年土地年限了。这三套都是在西安高新区一所高校边上，隔着一条马路，后两套位于东边，一套位于南边，那高校位置，周边产业类似于北体大。
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: 另有两位跟帖说年化5，不如股票的，都回复不了，后两套是7，第一套有学位，所以租售比不太好
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FROM 124.16.174.*
挺厉害的，只不过我认识的一位西安房姐，这两年在不停出售她手头的房子
如果有兴趣，可以介绍你俩认识，两个人都省事了，:)
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 去年在西安买了个上学的公寓，并不便宜多少，可以认为55万的价格，月租2600，觉得比钱存银行或者还贷款好一点。开始留意公寓，年前在西安又买了个，月租1700，中介费合一起成本28.5，觉得还不错，往年能租1800的。在后面这个业主群里，有个业主卖房，一聊，24出一套，朝北的小户型，月租1500，年付。这次没中介费，合下来连路费成本25，也还行。都是卖房的比较急，比市场价低个百分之十的样子成交的，慢慢攒这个也挺好玩，就是二手的，一般也就26，7年土地年限了。这三套都是在西安高新区一所高校边上，隔着一条马路，后两套位于东边，一套位于南边Ｇ高校位置，周边产业类似于北体大。
: 另有两位跟帖说年化5，不如股票的，都回复不了，后两套是7，第一套有学位，所以租售比不太好
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FROM 111.194.220.*
中国应该不需要5-8年就装修一次，而且持有成本低，这些和国外不一样吧
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 国内这么些年，把这些人搞得房子入脑，魔怔了。
: 你跟他们讲股票，他们觉得会亏。非要换成水泥砖头才心里踏实。
: 你像这些人算租金，从来不考虑长期不重新装修，能不能出租高价。小区年头久了，破败之后，还有没有优质租客。这些从来不算的。
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FROM 58.19.1.*
最后也是鸡肋
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 房子折旧慢一些吧
: :公寓一样的
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FROM 183.144.140.*