- 主题:这年头买房的都是英雄
我也在看。
我单位边上的小公寓，50万，加上中介费税费大概52万。然后租金在2500~3000
年化收益在5%以上了，比我存银行划算。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 北京交通便利的商住房，租售比已经5%了，正在琢磨入手两套小一居或者大开间。我这种是英雄吗？
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FROM 117.88.223.*
交易税还好吧。已经没啥再跌的可能了，毕竟2010年开盘也就这个价。但是公寓真的不涨价，当时公寓和旁边商品房比，没便宜多少。但是旁边商品房最高6万，现在也有4万，公寓就1.2万……
存银行利息再高，能有5%？
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 交易税费高，另外跌起来也厉害，除非你想一直拿着收租
: 如果一直拿着，以后利息高了，你又觉得不划算了，不可能一直低利率
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: ...................
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FROM 117.88.223.*
我周五晚上已经签合同了。中介很给力，最后谈到48万，加上税费中介费1.5万，应该全部49.5万搞定。
我全款买的，首要用途是当午休房，刚需。
其次，单价1.1万，周边住宅4.5万，这个不会亏，已经到底的不能再底了。目前住的租客，因为是房东的小同事，房租给的优惠价2500，市场价这种精装修的应该在3000左右，中介说的。她很不乐意被赶出来，看房时就及其不配合。我可以考虑继续租给她，哪怕按2500，年化收益也有6%了。
买房子还是看地段，南京奥体CBD，离奥体东地铁站就200米，过个路口就是这边最大的苏果超市，而且朝南的房子采光很好，楼下还很安静。
我下手其实也挺果断的，这周在那边看了五六套房子，这套是第一次看，也是房东第一次挂出来，我一个下午就拍板了。
存银行虽然不会损伤本金，但是会缩水贬值啊。但是公寓的租金是随行就市的。
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 存银行可不会损失本金
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FROM 39.144.156.*
我周五晚上已经签合同了。
中介非常给力。46平方的朝南公寓，落地窗，给我砍价到48万，加上中介费和税费1.5万，一共49.5万搞定。
我全款。现在住的租客感觉很抗拒搬家，我可以考虑继续租给她，她是房东的小同事，目前租给她友情价2500一个月，市场价这种精装的是3000。
哪怕按2500租给她，租售比也有6%。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 北京交通便利的商住房，租售比已经5%了，正在琢磨入手两套小一居或者大开间。我这种是英雄吗？
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FROM 39.144.156.*
我周五晚上已经签合同了。中介很给力，最后谈到48万，加上税费中介费1.5万，应该全部49.5万搞定。
我全款买的，首要用途是当午休房，刚需。
其次，单价1.1万，周边住宅4.5万，这个不会亏，已经到底的不能再底了。目前住的租客，因为是房东的小同事，房租给的优惠价2500，市场价这种精装修的应该在3000左右，中介说的。她很不乐意被赶出来，看房时就及其不配合。我可以考虑继续租给她，哪怕按2500，年化收益也有6%了。
买房子还是看地段，南京奥体CBD，离奥体东地铁站就200米，过个路口就是这边最大的苏果超市，而且朝南的房子采光很好，楼下还很安静。
我下手其实也挺果断的，这周在那边看了五六套房子，这套是第一次看，也是房东第一次挂出来，我一个下午就拍板了。
存银行虽然不会损伤本金，但是会缩水贬值啊。但是公寓的租金是随行就市的。
【 在 makeprogress 的大作中提到: 】
: 已经没啥可跌的这个判断就值100万；
: 好多股票的姑息也能达到，流动性还比你的房子好。
: 当然，股票和你的房子一样都存在损失本金的可能性；
: ...................
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FROM 39.144.156.*