- 主题:中心区的老破小触底反弹了？
我最近看房的几个中介都说去年朋友930后很多地方都反弹了。
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FROM 111.33.14.*
给一个德胜的例子吧，以链家的估值为准，2018年卖的时候660+成交，当时估值就是660+，之后估值好像到过720+，最低没关注，印象见过570+，上个月估值620+，现在605+
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FROM 111.33.14.*
我记不太清哪个中介说的了，我看的房子学区属性不强。
【 在 toptime 的大作中提到: 】
: 反弹地段带学区属性吗？是普遍性反弹还只是小户型反弹？
: 我问中介海淀南路反弹的客户情况，基本上都是为了上学，小户型为主，当然那一片也很少大户型
:
: ...................
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FROM 111.33.14.*
找到小区新明胡同的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.03.09
小区名:新明胡同
总价:652
面积(m2):48.2
单价:135269.0
楼层:低楼层(共18层)
其他:南 , 1室1厅
成交日期:2025.01.14
小区名:新明胡同
总价:946
面积(m2):79.8
单价:118546.0
楼层:中楼层(共18层)
其他:南 西 北 , 3室1厅
成交日期:2025.01.11
小区名:新明胡同
总价:795
面积(m2):71.0
单价:111971.0
楼层:中楼层(共6层)
其他:东 西 , 3室1厅
成交日期:2024.12.19
小区名:新明胡同
总价:596
面积(m2):44.8
单价:133035.0
楼层:中楼层(共6层)
其他:南 , 1室1厅
成交日期:2024.12.16
小区名:新明胡同
总价:748
面积(m2):67.4
单价:110979.0
楼层:低楼层(共18层)
其他:西 西北 , 3室1厅
成交日期:2024.12.14
小区名:新明胡同
总价:741
面积(m2):65.3
单价:113476.0
楼层:高楼层(共6层)
其他:东 西 , 2室1厅
成交日期:2024.12.13
小区名:新明胡同
总价:901
面积(m2):76.8
单价:117317.0
楼层:高楼层(共16层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.12.10
小区名:新明胡同
总价:654
面积(m2):55.8
单价:117204.0
楼层:底层(共18层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.12.07
小区名:新明胡同
总价:610
面积(m2):50.2
单价:121513.0
楼层:顶层(共14层)
其他:南 , 1室1厅
成交日期:2024.12.02
小区名:新明胡同
总价:570
面积(m2):48.2
单价:118257.0
楼层:顶层(共18层)
其他:南 , 1室1厅
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FROM 111.33.14.*
找到小区裕中西里的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.02.27
小区名:裕中西里
总价:612
面积(m2):41.6
单价:147115.0
楼层:顶层(共6层)
其他:南 , 1室1厅
成交日期:2025.02.24
小区名:裕中西里
总价:1017
面积(m2):73.6
单价:138179.0
楼层:顶层(共20层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2025.02.22
小区名:裕中西里
总价:783
面积(m2):61.0
单价:128360.0
楼层:低楼层(共6层)
其他:南 北 , 2室1厅
成交日期:2025.02.16
小区名:裕中西里
总价:705
面积(m2):53.2
单价:132518.0
楼层:高楼层(共20层)
其他:东南 , 1室1厅
成交日期:2025.01.13
小区名:裕中西里
总价:722
面积(m2):55.9
单价:129159.0
楼层:中楼层(共6层)
其他:东南 , 2室1厅
成交日期:2025.01.13
小区名:裕中西里
总价:857
面积(m2):71.2
单价:120365.0
楼层:高楼层(共20层)
其他:西南 , 2室1厅
成交日期:2024.12.30
小区名:裕中西里
总价:685
面积(m2):59.9
单价:114357.0
楼层:顶层(共6层)
其他:南 北 , 2室1厅
成交日期:2024.12.29
小区名:裕中西里
总价:720
面积(m2):56.8
单价:126760.0
楼层:中楼层(共6层)
其他:东 西 南 , 3室1厅
成交日期:2024.12.27
小区名:裕中西里
总价:805
面积(m2):71.5
单价:112587.0
楼层:中楼层(共20层)
其他:西北 , 2室1厅
成交日期:2024.12.26
小区名:裕中西里
总价:799
面积(m2):64.64
单价:123607.0
楼层:低楼层(共20层)
其他:东 南 , 2室1厅
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FROM 111.33.14.*
找到小区六铺炕二区的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.02.24
小区名:六铺炕二区
总价:896
面积(m2):59.8
单价:149832.0
楼层:中楼层(共15层)
其他:东南 , 2室1厅
成交日期:2025.02.20
小区名:六铺炕二区
总价:743
面积(m2):54.0
单价:137592.0
楼层:低楼层(共6层)
其他:南 北 , 2室1厅
成交日期:2025.01.18
小区名:六铺炕二区
总价:995
面积(m2):70.38
单价:141375.0
楼层:低楼层(共17层)
其他:西 , 2室1厅
成交日期:2025.01.13
小区名:六铺炕二区
总价:795
面积(m2):59.83
单价:132876.0
楼层:顶层(共3层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.12.15
小区名:六铺炕二区
总价:735
面积(m2):57.3
单价:128272.0
楼层:底层(共3层)
其他:南 北 , 2室0厅
成交日期:2024.12.14
小区名:六铺炕二区
总价:658
面积(m2):48.3
单价:136231.0
楼层:高楼层(共17层)
其他:西 , 1室1厅
成交日期:2024.12.13
小区名:六铺炕二区
总价:745
面积(m2):50.4
单价:147817.0
楼层:高楼层(共6层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.12.02
小区名:六铺炕二区
总价:1003
面积(m2):82.6
单价:121428.0
楼层:底层(共17层)
其他:东南 , 3室1厅
成交日期:2024.12.01
小区名:六铺炕二区
总价:1000
面积(m2):98.3
单价:101729.0
楼层:底层(共4层)
其他:南 , 3室1厅
成交日期:2024.11.24
小区名:六铺炕二区
总价:780
面积(m2):64.7
单价:120556.0
楼层:中楼层(共6层)
其他:南 北 , 2室1厅
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FROM 111.33.14.*
找到小区德外大街4号院的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.02.22
小区名:德外大街4号院
总价:1260
面积(m2):88.6
单价:142212.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.07.30
小区名:德外大街4号院
总价:1180
面积(m2):88.6
单价:133182.0
楼层:低楼层(共22层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.06.18
小区名:德外大街4号院
总价:1750
面积(m2):145.3
单价:120440.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:东南 北 , 4室1厅
成交日期:2023.02.12
小区名:德外大街4号院
总价:1850
面积(m2):128.3
单价:144193.0
楼层:低楼层(共22层)
其他:西 北 , 3室1厅1厨2卫
成交日期:2022.09.24
小区名:德外大街4号院
总价:1920
面积(m2):128.3
单价:149649.0
楼层:高楼层(共22层)
其他:西南 北 , 3室1厅1厨2卫
成交日期:2022.09.19
小区名:德外大街4号院
总价:1265
面积(m2):95.5
单价:132460.0
楼层:低楼层(共22层)
其他:东南 , 2室1厅1厨1卫
成交日期:2020.06.03
小区名:德外大街4号院
总价:1221
面积(m2):87.5
单价:139542.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:南 , 2室1厅1厨1卫
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FROM 111.33.14.*
这片我熟，小区我叫的上名字。
海淀我住的也涨，但我不想暴露名字。
【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
: 除了列德胜，还是德胜。不是全北京的人，都去德胜啊。列个别的片区。
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FROM 111.33.14.*
找到小区冠城大通澜石的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.02.09
小区名:冠城大通澜石
总价:1143
面积(m2):96.88
单价:117981.0
楼层:中楼层(共26层)
其他:东南 , 2室1厅
成交日期:2024.12.29
小区名:冠城大通澜石
总价:2055
面积(m2):173.28
单价:118594.0
楼层:低楼层(共10层)
其他:南 北 , 3室2厅
成交日期:2024.11.09
小区名:冠城大通澜石
总价:1256
面积(m2):114.81
单价:109398.0
楼层:中楼层(共16层)
其他:南 北 , 2室1厅
成交日期:2024.10.08
小区名:冠城大通澜石
总价:1272
面积(m2):120.47
单价:105586.0
楼层:中楼层(共26层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.09.08
小区名:冠城大通澜石
总价:1261
面积(m2):119.21
单价:105779.0
楼层:中楼层(共26层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.07.12
小区名:冠城大通澜石
总价:1296
面积(m2):118.73
单价:109155.0
楼层:中楼层(共26层)
其他:南 北 , 3室2厅
成交日期:2024.04.24
小区名:冠城大通澜石
总价:1240
面积(m2):107.83
单价:114995.0
楼层:中楼层(共26层)
其他:西南 , 2室1厅
成交日期:2024.01.30
小区名:冠城大通澜石
总价:1240
面积(m2):107.83
单价:114995.0
楼层:低楼层(共26层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2024.01.29
小区名:冠城大通澜石
总价:1240
面积(m2):107.83
单价:114995.0
楼层:低楼层(共26层)
其他:南 , 2室1厅
成交日期:2023.12.30
小区名:冠城大通澜石
总价:1155
面积(m2):114.81
单价:100600.0
楼层:低楼层(共16层)
其他:北 南 , 2室2厅
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【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
: 除了列德胜，还是德胜。不是全北京的人，都去德胜啊。列个别的片区。
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FROM 111.33.14.*
找到小区胜古家园的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2025.01.12
小区名:胜古家园
总价:605
面积(m2):77.31
单价:78256.0
楼层:中楼层(共14层)
其他:南 北 , 2室1厅
成交日期:2024.09.06
小区名:胜古家园
总价:860
面积(m2):126.68
单价:67887.0
楼层:高楼层(共20层)
其他:东 西南 , 3室1厅
成交日期:2024.08.11
小区名:胜古家园
总价:395
面积(m2):63.04
单价:62658.0
楼层:低楼层(共18层)
其他:南 西 , 1室1厅
成交日期:2024.08.01
小区名:胜古家园
总价:751
面积(m2):134.52
单价:55828.0
楼层:低楼层(共22层)
其他:西南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.07.27
小区名:胜古家园
总价:575
面积(m2):82.24
单价:69917.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:东 南 , 2室1厅
成交日期:2024.07.13
小区名:胜古家园
总价:818
面积(m2):122.3
单价:66884.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.06.17
小区名:胜古家园
总价:970
面积(m2):145.71
单价:66570.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:东南 南 , 4室1厅
成交日期:2024.05.21
小区名:胜古家园
总价:868
面积(m2):122.3
单价:70973.0
楼层:高楼层(共22层)
其他:南 北 , 3室1厅
成交日期:2024.04.17
小区名:胜古家园
总价:511
面积(m2):74.79
单价:68324.0
楼层:高楼层(共18层)
其他:西南 , 2室2厅
成交日期:2024.04.06
小区名:胜古家园
总价:390
面积(m2):63.04
单价:61865.0
楼层:中楼层(共18层)
其他:西南 , 1室1厅
如需获取更多成交记录，可以在【宅心】最新文章中找到免费高级权限口令。
【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
: 除了列德胜，还是德胜。不是全北京的人，都去德胜啊。列个别的片区。
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FROM 111.33.14.*