- 主题:出生人口下降，三居以上的大面积是最惨的
过去几年支撑大面积房型的主要因素：
1、一二胎家庭人口多，小面积拥挤住不下；
2、存量供给少；
3、单价低，总价差距小
经过几年的发展，这三个因素全部发生逆转，由推动上涨的因素转变为推动下跌的因素
1、娃都不生了，两个人生活，根本没有三、四居室那么大面积的实际需求
2、新房主要以改善为主，供给大幅度增加
3、单价涨高后，总价差距太大
未来三居以上的大面积将面临价格回归，重归小户型单价高、大户型单价低的正常情况
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修改:renrenid FROM 120.244.14.*
FROM 120.244.14.*
有道理
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 过去几年支撑大面积房型的主要因素：
: 1、一二胎家庭人口多，小面积拥挤住不下；
: 2、存量供给少；
: 3、单价低，总价差距小
: 经过几年的发展，这三个因素全部发生逆转，由推动上涨的因素转变为推动下跌的因素
: 1...
- 来自 水木说
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FROM 111.197.255.*
是比如有四居需求，也完全可以两个两居这样配置
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
:过去几年支撑大面积房型的主要因素：:1、一二胎家庭人口多，小面积拥挤住不下；:2、存量供给少；:3、单价低，总价差距小
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 101.243.223.*
现在总价高的确实不好卖。总价低的三居还是比两居好卖的
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 过去几年支撑大面积房型的主要因素：
: 1、一二胎家庭人口多，小面积拥挤住不下；
: 2、存量供给少；
: 3、单价低，总价差距小
:
: 经过几年的发展，这三个因素全部发生逆转，由推动上涨的因素转变为推动下跌的因素
: 1、娃都不生了，两个人生活，根本没有三、四居室那么大面
: ..................
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FROM 111.193.93.*
哪怕一个人住三居也是很好的，书房、活动室、卧室、影音室
【 在 renrenid 的大作中提到: 】
: 过去几年支撑大面积房型的主要因素：
: 1、一二胎家庭人口多，小面积拥挤住不下；
: 2、存量供给少；
: ...................
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FROM 111.199.105.*
最近看房确实如你说
160/190的三居室四居室单价极低，低的离谱
显然是不好卖出的
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FROM 223.160.129.*
帝都房价太贵了，你看房价低的三线城市，四居室比三居室卖的好
【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: 最近看房确实如你说
: 160/190的三居室四居室单价极低，低的离谱
: 显然是不好卖出的
: ...................
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修改:ffever FROM 111.199.105.*
FROM 111.199.105.*
帝都魔都这些最贵的城市，现在也是三居室单价比两居室贵吧……更不用说一居室了。
当然了，学区房特殊，有些人买学区的一居室为了占学位。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 出生人口下降，三居以上的大面积是最惨的
: 发信站: 水木社区 (Sun Apr 13 11:38:33 2025), 站内
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: 帝都房价太贵了，你看房价低的三线城市，四居室比三居室卖的好
:
: 【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
: : 最近看房确实如你说
: : 160/190的三居室四居室单价极低，低的离谱
: : 显然是不好卖出的
: : ...................
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: ※ 修改:·ffever 于 Apr 13 11:38:42 2025 修改本文·[FROM: 111.199.105.*]
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 111.199.105.*]
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修改:ffever FROM 111.199.105.*
FROM 114.250.181.*
一个人住有些奢侈了，毕竟能负担地起这个成本的收入群体还是太少。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 哪怕一个人住三居也是很好的，书房、活动室、卧室、影音室
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FROM 222.131.26.*
你看，还是缺钱闹得
【 在 PSIKYO 的大作中提到: 】
: 一个人住有些奢侈了，毕竟能负担地起这个成本的收入群体还是太少。
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FROM 111.199.105.*