- 主题:周五下手了，全款买了个小公寓，49.5万。如果出租，租售比6%。
还可以，离市中心不太远，好奇你为何上水木？
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 我周五晚上已经签合同了。中介很给力，最后谈到48万，加上税费中介费1.5万，应该全部49.5万搞定。
: 我全款买的，首要用途是当午休房，刚需，离我单位就两个路口，200米。
: 其次，划单价1.1万，周边住宅四万多，这个不会亏，因为价格已经到底的不能再底了。目前住的租客，因为是房东的小同事，房租给的优惠价2500，市场价这种精装修的应该在3000左右，中介说的。她很不乐意被赶出来，看房时就及其不配合。我可以考虑继续租给她，哪怕按2500，年化收益也有6%了。
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还行吧，买个车也几十万就当消费了，毕竟不是还有午休刚需吗？
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 如果房价上涨应该是跑不赢大市的，
: 如果房价平的话那会比住宅好点，因为租金收得更多，算上复利效应其实也不少。
: 如果房价跌的话，哪个跌更多就不知道了。
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离市中心不算太远
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 如果不是这一刀的预期，不会这公寓价格是商品房的2.5折啊，price in了，说实话她这价格不错，只是不在南京的不知道这地方产业稳定不，如果稳定，没啥问题
: :先发都能改:退休年龄都能延后 何况留了这么一大口子的商业用地:前面续期收的费用少 那是因为之前有钱:现在民用燃气费用已经
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是指新街口
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 还离市中心不太远，这里就是市中心好不好。我这个楼对面是建邺区ZF大楼、南京市ZF大楼和南京市政务中心。
: 实际上，房东和租房的小姑娘，就是GWY。
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