自我安慰

【 在 didiks 的大作中提到: 】
:房子买价1600多万，现在租出去了，一个月25000，半年付，一年30万。1600万放银行，按两个点算，也就32万，也没

- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 39.144.106.*

我两套都卖了，不着急捐。反倒是你，回头集资修楼的时候别跟现在这样骂街就行
【 在 albedo 的大作中提到: 】
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: 反正你不捐是狗  
: 已经有满70年的了  
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: 发自xsmth (iOS版)  
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.240.14.*

  【 在 kkxkkx (kkxkkx) 的大作中提到: 】  
  :  存款没折旧，这种楼房折旧70年，装修折旧10年。再算上供暖费物业费。。。没4%收益率就是慈善家    
  
你自己的帖子，哪里提到高层？是谁在偷换概念？脸疼吗？

【 在 kkxkkx (kkxkkx) 的大作中提到: 】
:  别在那偷换概念了，这里面70年的楼有几个是高层？这十年高层什么质量你自己没点数么
:  【 在 albedo 的大作中提到: 】
:  :    
:  : 根据住房和城乡建设部2024年发布的《全国既有建筑基本情况调查报告》显示，全国范围内70年以上历史的城镇住宅约有257万套，总建筑面积约1.65亿平方米，分布在全国147个城市，主要集中在上海、北京、天津、武汉、沈阳等老工业基地和历史文化名城。    
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FROM 125.34.43.*

不是说70年折到0吗？
哈哈哈哈
脸给你打肿  
  
【 在 kkxkkx (kkxkkx) 的大作中提到: 】
:  清醒点再回我把，我说的70年折旧，当然指的是现在的商品房。另外，任何固定资产都需要折旧，别在那自欺欺人了。ps，金税4期随时让你交租金所得税，又是20%没了。
:  【 在 albedo 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.41.*

你要是1600万，无贷款，而且是投资的房产。租金2.5万，而且保证不降。折合收益1.87。跟大额定存差不多。

首先，1，租金会不降吗？不，租金会降。

2，1600万啊，没贷款，纯投资的房子。在现在通缩时候，要是投资，投资的房产明显换成刀乐，存刀乐利息更高。

3，放水，是借钱给你，不是发钱给你，看看就业率怎么样，就知道企业贷款怎么样了。放水要是成功了，还能通缩？？

4，要是投资的房产，还有贷款利息，那扯犊子，根本不需要考虑，直接卖。

你肯定怕万一房子涨价？你都知道是万一。还有万分之9千9不涨呢？

不涨，不就亏了？你投资啊，开始涨的时候，你入手都不晚，快进快出。小赚比亏好啊。

就是一个差学生，画大饼说，我以后肯定能考上985。你会投资它吗？他要有实力，考上在投资也不迟。

投资，你没见它暖起来，你投资什么？你想当风险投资人？在现在这大环境，你又没有前后眼，当风险投资人，你认为自己命好吗？
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FROM 106.37.115.*