容积率是5。占地6000多平，建筑面积4万多。
只有一栋楼。
户型太多，奇葩户型太多。
单价太贵。
车位太少，才1:0.4。
24年3月就开盘了，处在这么好的位置，总共才174套房。结果昨天还发通告促销，又是工抵房，又是94折优惠，又是跟绿中介合作（2个点位），证明纯纯卖不动。
看看这附图的户型吧，有那1000万，可选择余地还是比较多。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 房子是不是有大硬伤啊，这么好的地理位置，学区虽然一般，但也是海淀中流以上的学区了。卖了一年了，还有大把房子没有卖出去。
: 有了解的吗？这房子有什么大硬伤吗？
: 说说我知道的：塔楼，落后欧洲50年（1970年代欧洲炸塔楼的了），落后北京楼市10年；学区一般般，不如边上的万柳和中关村；小区环境一般般；容积率高；价格贵，卖得比附近的板楼还贵。
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修改:THU520 FROM 114.250.180.*
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