今日推一套海淀区兰德华庭小区的房子。
兰德华庭位于西四环外，田村地铁站旁边，田村路和玉泉路交叉口的西南侧，往南即为阜石路，交通很方便。
马路斜对面即为京粮广场，购物方便。小区距离五棵松4公里，开车10分钟。
小区于2006年建成交付，占地11万平米，共11栋楼，多为板塔结合楼座，共约1500户。瑞赢酒店物业管理，2.3元/月·平米，民水民电集中供暖。
所推房源为144.41平米（套内120.17平米）的三室两厅一厨两卫户型。位于9/10层，一梯两户，南北通透，采光充足，各房内面积舒适不拥挤。不临街。
本房满五唯一无抵押，挂牌价格为1195万，单价约8.27万/平米，可进一步刀。
对本房感兴趣的可与我联系。

https://open.realsee.com/ke/oWxnMQ72YjaDZjd8/eVW459ruAHzVjX1edlXku1TDkOdxioLn/#lianjia













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修改:THU520 FROM 114.250.180.*
FROM 114.250.180.*

1100可以约客户面谈了，希望比较大，但最好我先带您看看房，确实看中了房再说哈。
我这跟光大名筑初步对比了下：
1、光大04年，兰德06年，同期产品。
2、光大是板楼，兰德有板塔结合。
3、25年1月份以来绿中介成交了6套光大，其中1套三居，单价8.9万；成交了4套兰德，单价7.9万和7.1万。（单价低低有低楼层和临阜石路的各种因素哈）。
4、目前光大名筑挂牌价格普遍比兰德华庭高1万左右。
5、北四环边的城市界面、周边配套、交通设施相对比西四环边要好一些哈。

以上信息供参考。
另外放出来一套光大面积126平的三居室做对比吧。
挂牌1190万，位于7/12层，三面采光无遮挡，全屋无暗间。位于小区中央位置。
满五唯一无抵押，有芳草地和陈经纶派位书包。房子在绿中介系统上算是好房。
可能客厅北向算个不利点吧。
这套跟主题兰德的也都是在3月底降价了。


【 在 MCU 的大作中提到: 】
: 1100万是不是有希望？
: 和北四环小营的光大名筑比的话哪个更好一些？年代好像差不多，小区是不是也类似？
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