历程：
24-04月：开始卖房，开头一个中介认为价格太高不让挂
中间陆续降价
24-10月：在9月底出政策后，10月终于卖掉，一个从年初就观望我家房子的附近的人购买
25-03月：下手买了望京带学区的房子

一些体会：
1. 我第一次卖房的报价绿中介不接受，黄中介认为能卖到
后面的事实表明黄中介误我，我所在的楼他们压根就没卖几套搞不清市价
绿中介的店长明显打压价格，最终我的卖价和他说的差不多，但4月的行情比10月肯定要好得多
另两个负责具体操作的中介估价就相对靠谱多了
总的来说我对绿中介的专业性是认可的（但他们打压业主预期是一定的）
2. 卖房从一开始就犯了错误，卖房应该春节后就行动，错过2-3月窗口期。所以下定决心动作一定要快
3. 从卖后到买，我看的望京的房价基本平稳。我觉得现在是换房很好的时机（非投资目的）
4. 总的来说，认清现实、接受现实非常重要
- 实际的成交价、看房数、报价数、贝壳关注数这些是现实
- 承认自己无法预测涨跌，这也是现实
- 有多少钱是现实
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修改:nbug FROM 59.82.59.*
FROM 59.82.59.*

你觉得你能预测？
这就回到我说的认清现实的问题了

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 看来无法预测涨跌的人真还挺多
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FROM 59.82.59.*

1. 同时找，没坏处
2. 在贝壳看经纪人数据，找小区带看量最多的，再看工作年限和级别。10年以上的基本靠谱。

【 在 wscwsc 的大作中提到: 】
:感谢楼主分享。:请教两个问题，:1. 买房的时候，小绿/小黄/小麦这些，看好某个小区后是同时找，还是只找某一家的。:2.

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