- 主题:【昨天去看房，居然有660万的经营贷抵押】
就是找中介办个过桥贷款，利率比一般的贷款高，但一般周期也就个把月，用过桥的钱还经营贷解抵押，再和买家交易。等买家银行放款就能拿到钱还了过桥贷款了，除非买家中间毁约。对于买家只要不是用买家的钱办解抵押，就没啥风险
【 在 blue4nana 的大作中提到: 】
:
: 昨天还专门问了中介，显然业主已经无能力偿还全部经营贷，需要接买方或者使用中介的金融产品去还贷
--
FROM 223.104.41.*
【 在 blue4nana 的大作中提到: 】
: 昨天关注到小区里一套房突然降价了，就联系中介去看房，在链家界面上发现有660万的贷款。目前，该套房市场价也就800多，即使当初买的时候应该也没有办法房贷660万。后来现场去看房的时候，了解到房东几年前做了经营贷替换房贷。
: 不知道这种经营贷会不会暴雷？房子会不会收回去？660的经营贷，一个月得还多少呀。
是德胜的一套楼顶三居么
--
FROM 114.245.105.*
【 在 chouju 的大作中提到: 】
: 是德胜的一套楼顶三居么
不是的
--
FROM 1.202.136.*
想买就买，没有任何问题。现在是中介各种担保，买家已经没有任何风险了。当初我卖房，有一百多万贷款，需要买家无偿替我还上。买家觉得有风险，这个那个的。我直接和中介说：有的是人买，还非得卖给他啊。买家立刻就怂了
【 在 blue4nana 的大作中提到: 】
: 昨天关注到小区里一套房突然降价了，就联系中介去看房，在链家界面上发现有660万的贷款。目前，该套房市场价也就800多，即使当初买的时候应该也没有办法房贷660万。后来现场去看房的时候，了解到房东几年前做了经营贷替换房贷。
: 不知道这种经营贷会不会暴雷？房子会不会收回去？660的经营贷，一个月得还多少呀。
--
FROM 1.202.170.*
压价的好机会。
如果买家是全款，可以谈到8折，甚至更低。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 就是找中介办个过桥贷款，利率比一般的贷款高，但一般周期也就个把月，用过桥的钱还经营贷解抵押，再和买家交易。等买家银行放款就能拿到钱还了过桥贷款了，除非买家中间毁约。对于买家只要不是用买家的钱办解抵押，就没啥风险
--
FROM 180.167.199.*
网签前就要还了，不解压不能网签吧
【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 反正过户前要业主还完，有什么好担心。
--
FROM 183.241.156.*
660的经营贷一年也就20万利息，这房子租金一个月没有一万？所以贴不了多少钱啊
【 在 blue4nana 的大作中提到: 】
: 昨天关注到小区里一套房突然降价了，就联系中介去看房，在链家界面上发现有660万的贷款。目前，该套房市场价也就800多，即使当初买的时候应该也没有办法房贷660万。后来现场去看房的时候，了解到房东几年前做了经营贷替换房贷。
:
: 不知道这种经营贷会不会暴雷？房子会不会收回去？660的经营贷，
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
--
FROM 120.241.45.*
前几年暴涨时候很多高抵经营贷炒房，我周围就有抵押上千万的。拆东墙补西墙，房价上涨都好说，拿住一两年，实在现金流跟不上卖。但是赶上房价下跌那可就要命了。
--
FROM 120.245.92.*
你不着急买，但对方债务缠身，一定急着卖。
谈价的空间很大。
【 在 blue4nana 的大作中提到: 】
: 昨天关注到小区里一套房突然降价了，就联系中介去看房，在链家界面上发现有660万的贷款。目前，该套房市场价也就800多，即 ...
--
FROM 183.193.51.*
这些大仙现在如何？
【 在 scdlj 的大作中提到: 】
: 前几年暴涨时候很多高抵经营贷炒房，我周围就有抵押上千万的。拆东墙补西墙，房价上涨都好说，拿住一两年，实在现金流跟不上卖。但是赶上房价下跌那可就要命了。
--
FROM 221.222.21.*