建议2030年前后买房。
今年第一次，小学入学人数少于毕业人数。
2026年，小学入学人数远远少于毕业人数。
到2030年，小学生急剧减少。你要买的地方，住宅都有学区属性，2030年的时候，学区属性降低。
更加重要的：2030年走出通缩的概率接近0. 通缩情况下，持有现金观望最佳。

【 在 wuwuliuliu 的大作中提到: 】
: 真心求建议，二选一：
: 1. 如果全款180万能买个200X年的西三环附近海淀商住房，有电梯，南向，近似两室一厅。当前月租金6000-6500 ，商住房注册地址可变现，保守估计每年3000-6000。
: 2. 用这笔钱作首付，在北三环附近及其内或西二环附近及其内买一个能够得上的小房子（无大的硬伤，对学区无要求），考虑到目前的形势，计划月还款额控制在房屋当前租金+3000以内，大概只能是个老破小一居吧。
: ...................
--
FROM 221.217.24.*

就这点钱 继续拿着钱吧

【 在 wuwuliuliu 的大作中提到: 】
: 真心求建议，二选一：
: 1. 如果全款180万能买个200X年的西三环附近海淀商住房，有电梯，南向，近似两室一厅。当前月租金6000-6500 ，商住房注册地址可变现，保守估计每年3000-6000。
: 2. 用这笔钱作首付，在北三环附近及其内或西二环附近及其内买一个能够得上的小房子（无大的硬伤，对学区无要求），考虑到目前的形势，计划月还款额控制在房屋当前租金+3000以内，大概只能是个老破小一居吧。
: ...................
--
FROM 223.72.42.*

同问哪个小区？
【 在 wuwuliuliu 的大作中提到: 】
: 是商住房，站内你  
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7  
: --

发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
--
FROM 106.120.38.*

商住每年都要要交房产税。如果买的时候以个人名义买，之后再卖掉的话必须卖给公司，不能卖给个人。商住买卖税费会很高。
--
FROM 111.199.72.*

房租还不够房价跌的 还不如持币
【 在 wuwuliuliu 的大作中提到: 】
: 真心求建议，二选一：
: 1. 如果全款180万能买个200X年的西三环附近海淀商住房，有电梯，南向，近似两室一厅。当前月租金6000-6500，商住房注册地址可变现，保守估计每年3000-6000。
: 2. 用这笔钱作首付，在北三环附近及其内或西二环附近及其内买一个能够得上的小户型（无大的硬伤，对学区无要求），当前月租金覆盖月供，大概只能是个老破小一居吧。
: ...................
--来自微微水木3.5.17
--
FROM 223.104.41.*