现在各大v都在说，
要买新房子，好房子，
老破小要失去金融属性
只有居住属性，

那么问题来了，
二十年后，现在的新房好房也会变成老破小
毕竟现在的老破小也是当年的白月光。

来简单算一下
比如现在买150平方的新房子
单价8万，30年后变成老破大，单价2万
(2万是扣除通脏按现在的购买力来等价)
总价1200万，30年贷款粗略估算要还2400万
最后30年后能卖300万
所以这30年的居住成本不算物业装修都是2100万
每年70万。
是现在购买力的70万。

请问有哪些人舍得花70万每年来住房？

即便是有钱人，但他们只是有钱不是傻。
马云这种富豪不在此列。
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FROM 117.147.104.*

获取知识逻辑的主要渠道来自大v的人 说明他本身智商就处于中下水平 那他思考也没什么意义

【 在 rliw 的大作中提到: 】
: 现在各大v都在说，
: 要买新房子，好房子，
: 老破小要失去金融属性
: ...................
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FROM 223.72.42.*

房子永远是地段第一。甭听网上的。
看看成交数据，别的城市不知道，北京老破小还是占绝大部分。也许网上说的是指全国。这样能解释的通了。很多小城市本来也没多大，新房地段也不错，可以买。
住房本身也是消费，买了住着舒服就好。另外，再过十年也不可能比你买的时候便宜。从货币贬值速度来看，十年后纸面价格只会升不会降。
【 在 rliw 的大作中提到: 】
: 现在各大v都在说，  
: 要买新房子，好房子，  
: 老破小要失去金融属性  
: 只有居住属性，  
:  
: 那么问题来了，  
: 二十年后，现在的新房好房也会变成老破小  
: 毕竟现在的老破小也是当年的白月光。  
:  
: 来简单算一下  
: 比如现在买150平方的新房子  

: ..................
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FROM 111.193.93.*

这点儿确实欠考虑。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: (2万是扣除通脏按现在的购买力来等价)
: 为啥还贷本息不扣除通脏按现在购买力等价？
: 所以之后所有的计算都错了。
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FROM 117.147.104.*

大v是为了新房佣金
【 在 rliw 的大作中提到: 】
: 现在各大v都在说，  
: 要买新房子，好房子，  
: 老破小要失去金融属性  
: 只有居住属性，  
:  
: 那么问题来了，  
: 二十年后，现在的新房好房也会变成老破小  
: 毕竟现在的老破小也是当年的白月光。  
:  
: 来简单算一下  
: 比如现在买150平方的新房子  

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发自「今日水木 on SM-W9025」
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