- 主题:下一步会用房地产来拉动内需吗
你就没看懂，自己想到哪儿就说到哪里，没人拒绝拆迁，
但这里一直说的是翻建，是拆旧建新，不是拆迁。
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 所以你对实际根本不了解。胡同换的可不是一平换一平，是一户换一套，有点像拆迁加购买福利分房。有个系数房子能比原来大多少，但是要付建设成本的，一套下来都几十万起，个别百万。还可以超面积，超的部分比成本价高很多，一样抢。
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修改:absurd168 FROM 183.241.207.*
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你就没搞懂，这根本就是两码事，类比个毛线啊，没人会拒绝拆迁，这里说的一直都是翻建。
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 类比，就是拆了再建
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贷款是要还的，还要算利息。
产权共有是要共有方垫资的，这钱算投资？亏了算谁的？退出机制是什么？他们只会做空手套白狼的事儿，这种可能亏损的事儿根本没人愿意承担责任去垫这个钱。
能够变现的估值才是财富，这种几十年都动不了的估值，风险很大的，未必以后变现的时候是赚的。
世界上很多困难是无解的，比如找人出钱。
【 在 ztoutou 的大作中提到: 】
: 想做的话办法总比困难多，比如可以申请贷款，产权共有等。换成新的收益远大于成本，总可以有办法让所有人不吃亏
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你搞清楚状况，和你说话怎么这么费劲，
人家住的好好的，让人家翻建，人家本来就是不想，也没能力买房。
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 你说的是不买房的。想买房的不会缺仨瓜俩枣的，都能够得上
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你倒是说啊，我不了解什么？
我了解过，肯定不敢说全部了解，我只是基于我的了解合理推测，
世界上也没人敢说所有细节都了解，但你指的什么关键信息我不了解？你倒是说啊
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 换房的实际情况你不了解
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这就是两码事，你先搞清楚，不是不准确，不是用词不当。
拆迁，开发商是会溢价收购的
翻建，没有人会出钱，现在大头是原单位出的，其他只能原业主自己出，
懂？
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 用了这个词而已，也许不准确。，意思就是说要拆了再建。
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翻建这里边没有福利，最大的福利就是允许你这么干，翻建的钱是自己出的，增值也是自己的，这有什么福利，等于自己雇人推了旧房盖了新房，中间还要上交一部分管理费，
你把这种允许，理解成福利，也可以，是你的自由，这都无所谓，关键是看清里边的内容
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 总之这种原址翻建，是福利没有人不要的。
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你先别了解现实情况，你先了解一下我说的意思吧，我这儿一直在说，你都看不懂，市面上的事儿你是怎么自以为理解的？奇了怪了
你一直就没明白我在说啥？怎么说话这么费劲，我一直在说，很难百分百同意，有一部分人，掏不起钱。不是没需求，不是住得好，是没钱翻建。
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 需要翻建的，没有住的好的，是有需求，甚至要求的，所以你真的是不了解情况。
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那你表述的是什么，你倒是说啊，不就是平房那个拆迁办法就是你所谓的翻建么？
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 用这个词表述的，不是你理解的。
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和你说话真费劲。
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 能说的已经说了。
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